tag:blogger.com,1999:blog-22713374550227697222024-03-05T16:23:12.445+08:00Bijak Menyimpan, Bijak MelaburAmir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.comBlogger226125tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-4780171732023218482023-12-19T00:08:00.003+08:002023-12-19T00:08:24.725+08:00Hutang
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEje9PJ4yEKm9psNNpUIHFHHidFp5sd0WQG39fXau4Gl5vYtGB5z63OeuGduXbuauC19ryzFfWSDUpuF3nI0D9b69Ltosf84sAJtCrBafJDTvSyFO3QEc7eYsA7_L7rmams-r19fP02nkvCHBxG0xnt1x1pgKYeBk1NTivchSy9mTyV9Do6LGt6yZNwTadYz/s1366/Al-Quran%20Berkaitan%20Hutang.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="768" data-original-width="1366" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEje9PJ4yEKm9psNNpUIHFHHidFp5sd0WQG39fXau4Gl5vYtGB5z63OeuGduXbuauC19ryzFfWSDUpuF3nI0D9b69Ltosf84sAJtCrBafJDTvSyFO3QEc7eYsA7_L7rmams-r19fP02nkvCHBxG0xnt1x1pgKYeBk1NTivchSy9mTyV9Do6LGt6yZNwTadYz/w400-h225/Al-Quran%20Berkaitan%20Hutang.png" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><span style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: arial;">Ayat yang terpanjang dalam Al-Quran, terkandung di dalam surah terpanjang juga iaitu surah Al-Baqarah. Ayat ini berkaitan dengan hutang.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: arial;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;"><span style="font-family: arial;">
Hutang-piutang merupakan keperluan hidup manusia kerana tidak semua orang mempunyai kemampuan memenuhi keperluan hidupnya.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span style="font-family: arial;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;"><span style="font-family: arial;">
Oleh sebab itu, Islam mengambil berat akan hal ini dan mengaturkan agar akad yang berlaku dapat dipantau dari segi syariah. Islam mengatur kehidupan manusia termasuk dalam hal hutang-piutang, dan ekonomi secara amnya.</span><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7hHyF9aT5ambsJADARETjK3KSnETwRF_zzpQhMAqZ-PyBrH_jFfc-9f0oK2V0IGc4XzdXtCb81RX_LYqOKsv6GKnuWgQECuxqJcX95jErfdGk5d-DBaRB2GKt8xfMX61tp7BPGiHQovEM/s1600/unnamed+%25282%2529.png" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: arial;"><img border="0" data-original-height="789" data-original-width="940" height="335" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7hHyF9aT5ambsJADARETjK3KSnETwRF_zzpQhMAqZ-PyBrH_jFfc-9f0oK2V0IGc4XzdXtCb81RX_LYqOKsv6GKnuWgQECuxqJcX95jErfdGk5d-DBaRB2GKt8xfMX61tp7BPGiHQovEM/s400/unnamed+%25282%2529.png" width="400" /></span></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;">Ayat paling panjang dalam Al-Quran</span></td></tr>
</tbody></table></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span style="font-family: arial;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;"><span style="font-family: arial;">
Ada beberapa istilah yang digunapakai berkaitan hutang di dalam Al-Quran. Ada dalam surah Al-Hadid, ayat 11, Allah berfirman: "Siapakah yang mahu meminjamkan kepada Allah pinjaman yang baik, maka Allah akan melipat-gandakan (balasan) pinjaman itu untuknya, dan dia akan memperoleh pahala yang banyak."</span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span style="font-family: arial;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;"><span style="font-family: arial;">
Hutangan (Pinjaman) yang baik dalam ayat ini bermaksud hutang daripada harta yang halal, hutang yang tidak membebankan orang yang berhutang, tiada unsur riba dan hutang yang tidak merugikan pemiutang.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span style="font-family: arial;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;"><span style="font-family: arial;">
Allah akan melipatgandakan ganjaran yang banyak kepada orang itu. Dalam erti kata lain - orang2 yang membelanjakan harta pada jalan Allah, baik dalam bentuk infak, memberi kepada pusat-pusat kebajikan, membantu orang yang memerlukan, memberi untuk jihad fi sabilillah, semuanya itu merupakan bahagian daripada hutangan yang baik kepada Allah.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;"><span style="font-family: arial;">Peringatan buat diri Amir sendiri, tak kira lah hutang dengan bank atau dengan orang terdekat. Ia tetap kena bayar walaupun 1 sen pun. Usahakan untuk membayarnya dengan minta pertolongan dari Allah.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span style="font-family: arial;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;"><span style="font-family: arial;">
Wallahualam <span class="_5mfr _47e3" style="line-height: 0; margin: 0px 1px; vertical-align: middle;"><span style="border-color: initial; border-image: initial; border-style: initial;"><img alt="" class="img" height="16" role="presentation" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/f57/1/16/1f609.png" style="border: 0px; vertical-align: -3px;" width="16" /></span><span class="_7oe" style="display: inline; width: 0px;">😉</span></span></span></div>
Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-32300889352051444152018-09-20T18:21:00.005+08:002022-07-21T13:01:18.808+08:00Mengapa Skim Cepat Kaya Boleh Berlaku?<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimey3BA5n1Ac-UlfgxLM-E2O5fyLRAgCIT8T4i6COHyh87g4P3JqlEZs-sahyW5DAlY2Fmss5k1wxJ5k76AOm1OljF-tZhtWx0VQFBZzEB8F4ixBMyuyQekRzYemNARtJ_SHwAlYUX4X4_SJ5lwgudzoe9zssmi2fT3me7Ir9TGgbjyr1WA4UUCfg2_g/s2240/Mengapa%20Skim%20Cepat%20Kaya%20Boleh%20Berlaku.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1260" data-original-width="2240" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimey3BA5n1Ac-UlfgxLM-E2O5fyLRAgCIT8T4i6COHyh87g4P3JqlEZs-sahyW5DAlY2Fmss5k1wxJ5k76AOm1OljF-tZhtWx0VQFBZzEB8F4ixBMyuyQekRzYemNARtJ_SHwAlYUX4X4_SJ5lwgudzoe9zssmi2fT3me7Ir9TGgbjyr1WA4UUCfg2_g/w400-h225/Mengapa%20Skim%20Cepat%20Kaya%20Boleh%20Berlaku.png" width="400" /></a></div><p></p><p>Mesti ada diantara kita yang tertanya2 kenapa masih ramai lagi orang boleh terjebak dalam S<b>kim Cepat Kaya (SCK) </b>ini walaupun sudah banyak kali dipesan oleh kerajaan melalui media massa dan laporan2 di dada akhbar.<br />
<br />
Yang ajaibnya, skim2 ini seperti hilang tumbuh patah berganti pula selepas satu2 SCK ini tutup.<br />
<br />
Dari sudut kajian yang dibuat, ada <b>beberapa sebab kenapa Skim Cepat Kaya Boleh Berlaku </b>:-<br />
<br />
<b><u><span style="font-size: large;">Keadaan Ekonomi</span></u></b><br />
<br />
</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIoK0NbwPZdaSHAN-67bdigAqsw5NRPIiJI7TgZuoGcQ1OR6YZvLcPiGEkdGvpkE5OO7EutfgZIWjJxz-R_8Dq0O853wAzTOoqSy4XoweHDcncNiBNtVEbbTL-leghKrY_8gsB3ZMyzoPC/s1600/2.png"><img alt="Mengapa Skim Cepat Kaya Boleh Berlaku?" border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIoK0NbwPZdaSHAN-67bdigAqsw5NRPIiJI7TgZuoGcQ1OR6YZvLcPiGEkdGvpkE5OO7EutfgZIWjJxz-R_8Dq0O853wAzTOoqSy4XoweHDcncNiBNtVEbbTL-leghKrY_8gsB3ZMyzoPC/s640/2.png" title="Mengapa Skim Cepat Kaya Boleh Berlaku?" width="640" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<b>1. Negara yang sedang melalui zaman kemakmuran</b><br />
<br />
Dimana ada banyak wang, disitu ada banyak penipuan yang berlaku. Apabila ekonomi sesebuah negara tengah naik, dan pendapatan serta simpanan rakyat meningkat. Disitu lah timbulnya SCK ini bagi menarik lagi orang untuk melabur.<br />
<br />
<br />
<b>2. Kredit boleh digunakan</b><br />
<br />
Takde duit? Boleh buat pinjaman<br />
<br />
Salah satu sebab lagi adalah orang boleh meminjam wang untuk melabur didalam pelaburan. Strategi ini kerap kali digunakan dengan menarik minat pelabur dengan menjanakan wang atas angin (guna duit bank). Hakikatnya, ramai yang terduduk apabila pelaburan itu lenyap tanpa khabar.<br />
<br />
<br />
<b>3. Teknologi</b><br />
<br />
Teknologi juga memudahkan SCK kaya ni merebak<br />
<br />
Dengan adanya teknologi ini, SCK ini menjadi lagi mudah kerana semua transaksi menggunakan online dan juga semua info "benar" hanya perlu dipaparkan di dalam laman web mereka sahaja. Lagi mudah duit keluar dan masuk apabila teknologi ini makin berkembang. Tauke SCK ini boleh menghilangkan jejak mereka dengan mudah juga kerana mereka tidak berdepan "face to face" dengan pelabur2 mereka. Semua hanya atas talian.<br />
<br />
<br />
<b><span style="font-size: large;"><u>Keadaan Peribadi</u></span></b><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEUQFyWh672h6rj076UbeoKDhStRBWtIjGaePZiGXsbs-5QNcJqXlnYSXaDFoteBo2gRedNrTj44BkvflAu8Urr-TvK3O0rwW14k5C_v6wNLNEbqJNfac-_y8ClZnkA69oTavFZEgQf_Ce/s1600/3.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Mengapa Skim Cepat Kaya Boleh Berlaku?" border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEUQFyWh672h6rj076UbeoKDhStRBWtIjGaePZiGXsbs-5QNcJqXlnYSXaDFoteBo2gRedNrTj44BkvflAu8Urr-TvK3O0rwW14k5C_v6wNLNEbqJNfac-_y8ClZnkA69oTavFZEgQf_Ce/s640/3.png" title="Mengapa Skim Cepat Kaya Boleh Berlaku?" width="640" /></a></div>
<br />
Mari kita lihat pula apa ciri2 yang membuatkan orang mudah sangat hendak melabur ke dalam skim2 sebegini<br />
<br />
<b>1. Kesediaan Wang</b><br />
<br />
Syarat yang paling utama adalah memiliki wang. Jika seseorang itu ada wang, mudah mereka untuk melabur apabila termakan janji manis.<br />
<br />
<b>2. Sifat Tamak</b><br />
<br />
Kebanyakan orang melabur dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan atau wang lebih. Tetapi apabila pelaburan yang mereka sudah masuk itu membuahkan hasil, akan timbul 1 perasaan tamak untuk melabur lebih lagi + menarik lagi orang lain untuk melabur juga supaya komisen mereka menjadi lebih besar lagi. Itu lah yang terjadi pada kesemua orang yang terjebak dengan SCK kaya termasuk la golongan elite seperti doktor, peguam, hakim, guru dan lain2 apabila SCK Pak Man Telo mula naik pada tahun 80an hingga 90an, Swisscash, Unifun, Highway Resources dan yang seumpama dengannya.<br />
<br />
<b>3. Kurang Pengetahuan tentang Pelaburan</b><br />
<br />
Apabila kita tiada ilmu atau kurang ilmu pengetahuan tentang pelaburan, ia memudahkan SCK kaya memerangkap orang2 ini untuk melabur. Dengan hanya menabur janji manis serta merasai sedikit komisen/dividen yang dilaburkan itu membuatkan kita yakin bahawa pelaburan ini "sah" dan "halal". Hakikatnya, anda sendiri tahu apabila sudah terkena dengan skim2 seperti ini.<br />
<br />
<br />
<br />Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-55102597555082632702018-09-19T13:38:00.001+08:002023-12-19T00:12:31.778+08:00Semakin Ramai Orang Muda Muflis<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTSHoQpDOWq7Gw2kHBI7TbGWVl0DPzAqdaCmSxcgpPY_yaoxkVDGGfR0G4ppckcqTDwUH3gzeOPw_n6WLZBBB7t6n2LtZa3KaCnurmx6cXX0c6J9p0dE82fyzJ1cixIMD5BcIhrj87KYt3vPDwJzTTUmiHuGs0GvPrTYaFeySR-9-8cB-sBbtgUtsL5BNM/s1366/Semakin%20Ramai%20Orang%20Muda%20Muflis.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: arial;"><img border="0" data-original-height="768" data-original-width="1366" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTSHoQpDOWq7Gw2kHBI7TbGWVl0DPzAqdaCmSxcgpPY_yaoxkVDGGfR0G4ppckcqTDwUH3gzeOPw_n6WLZBBB7t6n2LtZa3KaCnurmx6cXX0c6J9p0dE82fyzJ1cixIMD5BcIhrj87KYt3vPDwJzTTUmiHuGs0GvPrTYaFeySR-9-8cB-sBbtgUtsL5BNM/w400-h225/Semakin%20Ramai%20Orang%20Muda%20Muflis.png" width="400" /></span></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td class="tr-caption"><span style="font-family: arial;">Semakin Ramai Orang Muda Muflis<br /></span></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><span style="font-family: arial;"><br /></span><div><span style="font-family: arial;"><b>22,581 kes muflis</b> direkodkan membabitkan individu berumur 25 hingga 34 tahun dari 2016 sehingga September 2016.</span></div>
<span style="font-family: arial;"><br />
</span><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhV8RbdL5juLkEa0-lwSLvhyWFBl-0AW5eE_a1BhYmtlXGMUOBUrsnwQ4Ai8Rm9QdRuw-JBq_-9avUIHa7daF434toLpruHQjRYlZljygfwq4UkJdNaBNngAK4CPPO7yHWgxtZknKeZGG18/s1600/unnamed+%25281%2529.png" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: arial;"><img alt="Semakin Ramai Orang Muda Muflis" border="0" data-original-height="789" data-original-width="940" height="268" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhV8RbdL5juLkEa0-lwSLvhyWFBl-0AW5eE_a1BhYmtlXGMUOBUrsnwQ4Ai8Rm9QdRuw-JBq_-9avUIHa7daF434toLpruHQjRYlZljygfwq4UkJdNaBNngAK4CPPO7yHWgxtZknKeZGG18/s320/unnamed+%25281%2529.png" title="Semakin Ramai Orang Muda Muflis" width="320" /></span></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;">Semakin Ramai Orang Muda Muflis</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: arial;"><br />
Antara kes tertinggi adalah kegagalan melunaskan <b>pinjaman sewa beli kenderaan</b> sebanyak 26,801 kes, diikuti <b>pinjaman peribadi </b>(22,153 kes) dan <b>pinjaman perumahan</b> (18,819 kes)<br />
<br />
Dan kes ini semakin meningkat saban tahun. jom kita tanya diri kita, dimanakah tahap kesihatan kewangan kita sekarang?<br />
<br />
</span><div style="text-align: center;"><span style="font-family: arial;">
Sumber dari Jabatan Insolvensi Malaysia (MdI) pada tahun 2016</span></div>
Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-20856815765442398022018-09-17T20:10:00.002+08:002018-09-17T20:10:28.741+08:00Simpan Dengan Matlamat<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrXwVKN9TfvUMh87ekzXH8_-_CjM7AcH3P7dx_TkqzYDnPBNfL9gRL-7rdMKdSAS_MnQEhwWiAMJgu1zCgV9lHmWb28RNBPnf1LqU2ViP52k9ileceK9Ne2cjaPZLURXSzeUCeVEmC78AQ/s1600/Follow+the+laws+of+nature+and+you+will+be+never+wrong+%25283%2529.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Simpan dengan Matlamat" border="0" data-original-height="1080" data-original-width="1080" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrXwVKN9TfvUMh87ekzXH8_-_CjM7AcH3P7dx_TkqzYDnPBNfL9gRL-7rdMKdSAS_MnQEhwWiAMJgu1zCgV9lHmWb28RNBPnf1LqU2ViP52k9ileceK9Ne2cjaPZLURXSzeUCeVEmC78AQ/s400/Follow+the+laws+of+nature+and+you+will+be+never+wrong+%25283%2529.png" title="Simpan dengan Matlamat" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: large;">Simpan dengan Matlamat,</span></b></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: large;">Bukan simpan bila sempat.</span></b></div>
<br />
<br />
Apabila ada matlamat, kita akan lebih fokus untuk menyimpan berbanding menyimpan ikut dan jer yang biasanya memang tak akan menyimpan. Ini based on pengalaman Amir sendiri yer 😉Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-29843193832771613532018-09-17T20:08:00.001+08:002018-09-17T20:10:55.719+08:00Persamaan Telur & Simpanan/Pelaburan<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSdk_3ou_o4qQhIHeg5iadHefM7hsBw5WZ4KOMO2MWNYQlAGv5zro4H_5e9HGqApDkDd6JhKVT-ZvvzWby0cTXSt0pR6rURIgK0LHe_agFbXwPx1IBti9phO136moAykDALZIXL-5-lA2j/s1600/Persamaan+Telur+%2526+Simpanan%25252FPelaburan.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Persamaan Telur & Simpanan/Pelaburan" border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSdk_3ou_o4qQhIHeg5iadHefM7hsBw5WZ4KOMO2MWNYQlAGv5zro4H_5e9HGqApDkDd6JhKVT-ZvvzWby0cTXSt0pR6rURIgK0LHe_agFbXwPx1IBti9phO136moAykDALZIXL-5-lA2j/s640/Persamaan+Telur+%2526+Simpanan%25252FPelaburan.png" title="Persamaan Telur & Simpanan/Pelaburan" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Persamaan Telur & Simpanan/Pelaburan</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Siapa pernah beli telur kat pasar atau supermarket Biasakan lihat telur dibungkus dalam "sarang". Tapi kenapa agaknya pengeluar telur membungkus telur sedemikian rupa?<br />
<br />
Ini kerana sifat telur yang mudah pecah perlu diletakkan dalam compartment masing2 supaya ia tak bergeser dan mengurangkan risiko telur itu pecah.<br />
<br />
Sama juga dengan kewangan. Simpanan wang haruslah dipelbagaikan untuk mengurangkan risiko kerugian. <br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUIAz1V4mpZjKecKNzUq9UxRtihCOsBO6LTk5wRqYi6ymHkFkpTB0xNEocT6r3AgAuUADdrIlJaziBHacxTnhnKkgx_KyRQU7B-ufu0PdgtwTmcMJU5ou2hF1zmSQBr6fuOj-72fshVGYT/s1600/41869183_10156286721896348_3475081700168433664_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Persamaan Telur & Simpanan/Pelaburan" border="0" data-original-height="789" data-original-width="940" height="530" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUIAz1V4mpZjKecKNzUq9UxRtihCOsBO6LTk5wRqYi6ymHkFkpTB0xNEocT6r3AgAuUADdrIlJaziBHacxTnhnKkgx_KyRQU7B-ufu0PdgtwTmcMJU5ou2hF1zmSQBr6fuOj-72fshVGYT/s640/41869183_10156286721896348_3475081700168433664_n.jpg" title="Persamaan Telur & Simpanan/Pelaburan" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Don't put all eggs in one basket</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Pelbagaikanlah simpanan wang ke dalam Emas, Perak, Unit Amanah, Hartanah, ASB, Tabung Haji, dan lain medium pelaburan. Ini adalah satu strategi yang baik bagi mengurangkan risiko kerugian dan mendedahkan wang kita kepada pelbagai aset/instrument pelaburan.<br />
<br />
Bayangkan jika kita meletakkan wang kita sepenuhnya ke dalam satu tempat sahaja, jika rugi tempat yang kita laburkan itu maka kita akan rugi sepenuhnya. <br />
<br />
Namun, jika kita pelbagaikan simpanan wang kita ke dalam banyak tempat pasti kita dapat mengurangkan risiko kerugian disebabkan satu tempat yang rugi akan dilindungi oleh keuntungan yang dijana dari tempat yang lain.<br />
<br />
Sebab tu, orang omputih kata "Don't put all eggs in one basket" Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-9488627688170474722018-09-15T13:05:00.002+08:002018-09-15T13:09:08.517+08:00Tabung Haji<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhdB0dNXTfdlCmbHKOZhkZY365562Krja1mL7I5KHSVmoyoXIZUYXaHGZLKRjBXGW5c6DR7OgPowT6hpXNgyLBMgfqBMqIjjITkFs9MjLBk39tEMIBEJ6AMu0l7hckF2rKom5oysohZtd4P/s1600/Fakta+menarik+mengenai+Tabung+Haji.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhdB0dNXTfdlCmbHKOZhkZY365562Krja1mL7I5KHSVmoyoXIZUYXaHGZLKRjBXGW5c6DR7OgPowT6hpXNgyLBMgfqBMqIjjITkFs9MjLBk39tEMIBEJ6AMu0l7hckF2rKom5oysohZtd4P/s400/Fakta+menarik+mengenai+Tabung+Haji.png" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Fakta Menarik Mengenai Tabung Haji</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Zaman atuk nenek kita dulu, kalau depa nak ke Mekah. Biasanya mereka akan simpan duit sikit2 dalam almari kayu. Ada juga yang simpan bawah tilam. Ada juga yang Amir dengar, depa simpan dalam tempayan. Biasanya mereka tak simpan duit, depa prefer simpan barang kemas sebab tak mudah rosak.<br />
<br />
Ada juga yang jual sawah bendang atau ladang untuk pergi Haji. Kiranya, waktu tu pandai2 la nak simpan sendiri. Kalau sapa yang tak simpan, nampak gaya sampai meninggal tak dapat nak menunaikan Haji.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTqFjICC4xjq5QKidaPfZFYWn5Puf1bzV-iwV_hViGVA_QokFdFYGtH7ooiQ63da-OncZw1ojUc9kLRHS9iqNE8hN1vwJVSC-tfk9OoQvvPjn1JKmuore7VfdOb4oHAKUiTiD7TtofjHLt/s1600/41706540_10156282196961348_4075889750194520064_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Tabung Haji" border="0" data-original-height="960" data-original-width="678" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTqFjICC4xjq5QKidaPfZFYWn5Puf1bzV-iwV_hViGVA_QokFdFYGtH7ooiQ63da-OncZw1ojUc9kLRHS9iqNE8hN1vwJVSC-tfk9OoQvvPjn1JKmuore7VfdOb4oHAKUiTiD7TtofjHLt/s640/41706540_10156282196961348_4075889750194520064_n.jpg" title="Tabung Haji" width="450" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Info Tabung Haji</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Alhamdulillah, kertas kerja yang dibuat oleh Profesor Di Raja Ungku Aziz bertajuk "<b>Rancangan Membaiki Ekonomi Bakal-bakal Haji</b>" pada tahun 1959 menampakkan sinar harapan pada umat Islam untuk menunaikan Haji.<br />
<br />
4 tahun selepas kertas kerja dibuat. Tabung Haji pun ditubuhkan pada 30 September 1963 (sebagai <b>Lembaga Urusan dan Tabung Haji</b>). Namanya kemudian diubah kepada <b>Tabung Haji pada 28 Ogos 1997.</b><br />
<br />
Keyakinan orang ramai terhadap Tabung Haji menjadikan ia sebuah institusi kewangan yang terbukti berkesan menguruskan perbelanjaan pergi dan balik dari Makkah.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVL3ie63c31rICF9F4jsbG2OAhawcIeZBfU2K0sxw-4epq1ePg4qMZSZQuI_UmeVhKiNOiBgnINfzriiGo2urfnSU2XwFWyKXMdEo8-O0rQGxYyx50PZhHT8Beq4JKxeuCHYIgJOnZ9-Xd/s1600/Tabung+haji.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Tabung Haji" border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVL3ie63c31rICF9F4jsbG2OAhawcIeZBfU2K0sxw-4epq1ePg4qMZSZQuI_UmeVhKiNOiBgnINfzriiGo2urfnSU2XwFWyKXMdEo8-O0rQGxYyx50PZhHT8Beq4JKxeuCHYIgJOnZ9-Xd/s640/Tabung+haji.png" title="Tabung Haji" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Statistik & Hibah dari Tabung Haji</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Statistik tahun 2017, menunjukkan pendeposit TH berjumlah 9.3 juta orang dengan nilai <b>RM70,780,000,000 (Lebih 70 Billion)</b>. Banyak giler duit yang diuruskan oleh TH ni sebenarnya.<br />
<br />
Antara <b>kelebihan menyimpan di TH</b> ni ialah :-<br />
1. Simpanan di TH adalah dijamin <b>100% oleh kerajaan</b><br />
2. Simpanan di TH adalah <b>dikecualikan daripada bayaran cukai</b><br />
3. Simpanan di TH telah <b>dibayar zakat 2.5%</b><br />
4. <b>Tiada had</b> Simpanan di TH<br />
5. Simpanan di TH adalah <b>berlandaskan syariah Islam</b><br />
<br />
Di TH, tiada had simpanan tunai (kalau nak letak 1 juta sekali pun boleh) dan had maksimum pengeluaran tunai adalah RM10,000 sahaja. Pengeluaran lebih daripada RM10,000 hanya boleh dibuat di Ibu Pejabat TH dan TH Cawangan melalui cek / pindahan telegraf.<br />
<br />
Tak lupa juga, TH ada maklumkan pada orang ramai tentang akaun pendeposit yang tidak mempunyai sebarang transaksi melebihi 7 tahun akan diklasifikasikan sebagai Akaun Tidak Aktif dan ia adalah selaras dengan Peraturan-Peraturan dan Akta Tabung Haji 1995.<br />
<br />
<b>Akaun Tidak Aktif</b> tidak akan menerima agihan Hibah Tahunan atau Hibah Haji mulai tahun 2018.<br />
<br />
Amir baru tau, rupanya masih ada yang tak tahu bahawasanya kalau nak register Haji, mereka perlu <b>buat pendaftaran terlebih dahulu dengan deposit RM1,300</b>. Kemudian boleh tambah bila-bila masa sampai cukup nak pergi Haji.<br />
<br />
Sebab ada yang assume, bila dah buka akaun TH. Ingat dah setel untuk nama naik pergi Haji. Banyak kes yer even ada yang dah umur 40-50an pun tak tahu pasal benda ni.<br />
<br />
<b>Syarat nak buka akaun TH mudah sahaja.</b><br />
1. Individu yang beragama Islam dan waras.<br />
2. Warganegara Malaysia.<br />
3. Bawa IC atau surat beranak untuk anak yang bawah 18 tahun.<br />
<br />
Untuk info lanjut, boleh layari laman web TH www.tabunghaji.gov.my.Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-68435608648468345582018-09-13T14:11:00.001+08:002018-09-13T14:11:56.263+08:00Belajar Berjalan Sebelum Berlari<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8D6tdOkMwFls-K6kJZxvzeEM2JXoeU7WvuM0WLB4FCX0ytxgS-f7TMATW2CK9NoKq1ylAtDk9f-TiGgul-osixDpYfsqFCrp0hM_77lU98o8tVnZD4umTdJNbAHhb5fYCn7xqg2f_NT4W/s1600/We+must+learn+to+walk+before+we+can+run.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8D6tdOkMwFls-K6kJZxvzeEM2JXoeU7WvuM0WLB4FCX0ytxgS-f7TMATW2CK9NoKq1ylAtDk9f-TiGgul-osixDpYfsqFCrp0hM_77lU98o8tVnZD4umTdJNbAHhb5fYCn7xqg2f_NT4W/s400/We+must+learn+to+walk+before+we+can+run.png" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">We must learn to walk before we can run</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Amir faham mengapa ramai orang begitu beria2 untuk membuat pelaburan. Pelaburan adalah seksi dan amat menggiurkan!<br />
<br />
Sapa yang tak nak melabur dan mengaut keuntungan? On top of making profits, kita juga akan rasa begitu bijak sekali! Yes!!<br />
<br />
Hakikatnya, belajar tentang saving money, takaful dan dana rizab adalah boring (kepada ramai orang).<br />
<br />
Sebab tu ramai teruja bila nak g kelas yang boleh jana duit dengan cepat sekali. Kalau boleh dapat pulangan sehingga 10% setiap minggu. Ehemm..paham kan maksud ni? 😝<br />
<br />
Realitinya, kita perlu mempelajari dan malah perlu master 4 subjek (rujuk dlm gmbr) kerana mereka adalah kritikal dalam kewangan dan sudah tentu untuk membina kekayaan.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrXqKoM8Khe3DMt5xqvF51OP5PhMCMcIOi8kaV6ZbBv9r3J-wzsG2jBpQvt-PfRU48h9BCU6w36F11Vg51yEioQd9yPn8ID2v_LkypHpILE5E9NACZtQe7ZZ2CYxUhwEn7lUTU0Nskykod/s1600/41649736_10156279571011348_8535713112379097088_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="789" data-original-width="940" height="268" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrXqKoM8Khe3DMt5xqvF51OP5PhMCMcIOi8kaV6ZbBv9r3J-wzsG2jBpQvt-PfRU48h9BCU6w36F11Vg51yEioQd9yPn8ID2v_LkypHpILE5E9NACZtQe7ZZ2CYxUhwEn7lUTU0Nskykod/s320/41649736_10156279571011348_8535713112379097088_n.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">4 ilmu yang perlu kita mahir sebelum melabur</td></tr>
</tbody></table>
Tanpa ilmu2 ini, wang kita masuk perlahan macam siput tetapi keluar bak bab* mengejar mangsa 🤣<br />
<br />
Jika situasi ini berterusan, akibatnya amat buruk sekali – usia kita akan bertambah tetapi keadaan kewangan kita tetap dalam kesempitan.<br />
<br />
Jadi jum sama2 kita belajar untuk menyimpan wang, memilih takaful, membina dana rizab dan menguruskan hutang dulu sebelum mempelajari ilmu pelaburan. Dalam kata lain, belajar berjalan dulu sebelum berlari.Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-58866352968802192482018-09-13T14:07:00.001+08:002018-09-13T14:07:16.093+08:00Skim Pelaburan AhliApa yang perlu anda lakukan sebagai seorang pelabur di Unit Amanah:-<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIYXnsI-jht8r-5rqBk38MXB0NBL5nTjKCx2FaurStWSQOqkhSCysvYRdkr3bX1Pd49l8zAMrGVy1tIWpZWjPt8NgG0mwReUsFmWTUmsziz49TC-fNEK_YnjQ9M6jCL2bAltswi8byg8R3/s1600/1.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIYXnsI-jht8r-5rqBk38MXB0NBL5nTjKCx2FaurStWSQOqkhSCysvYRdkr3bX1Pd49l8zAMrGVy1tIWpZWjPt8NgG0mwReUsFmWTUmsziz49TC-fNEK_YnjQ9M6jCL2bAltswi8byg8R3/s640/1.png" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">3 Perkara Asas Pelabur Unit Amanah</td></tr>
</tbody></table>
</div>
<br />
<b>3 Perkara Asas</b><br />
<br />
🔸️Anda peka dengan setiap transaksi pelaburan anda<br />
<br />
🔸️Melakukan pelaburan secara berskala setiap 3 bulan melalui epf atau setiap bulan melalui teknik DDA (Direct Debit Authorisation)<br />
<br />
🔸️Anda dengan guide consultant, melakukan review portfolio setiap tahun untuk melihat fund performance & balancing funds<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5It5NvijaOKAzOO2ZLWAamFJoNyYsTlofcPqy_fGBstjLgedfCxOPvrjbyEe1ymx4WoQT99vcnQIKV7e6TJIexeUi6THYhNb2ycMwExt3tmyK0Couk1cA7x2q3cijbR0blz4ooLL2y_Jn/s1600/2.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5It5NvijaOKAzOO2ZLWAamFJoNyYsTlofcPqy_fGBstjLgedfCxOPvrjbyEe1ymx4WoQT99vcnQIKV7e6TJIexeUi6THYhNb2ycMwExt3tmyK0Couk1cA7x2q3cijbR0blz4ooLL2y_Jn/s640/2.png" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Jika Menghadapi Situasi Apabila Tidak Tahu Mengenai Pelaburan Yang Dibuat</td></tr>
</tbody></table>
<b><br /></b>
<b>Jika Menghadapi Situasi Di Bawah</b><br />
<br />
🔸️ Tidak mengetahui status akaun investment anda, <br />
- Boleh call syarikat berkaitan atau pergi ke cawangan-cawangan berhampiran, <br />
<br />
🔸️ Consultant Terminated/Diberhentikan syarikat, <br />
- Procedurenya syarikat akan menghantar surat kepada anda untuk memberitahu mengenai perkara tersebut dan anda akan diberikan consultant lain, <br />
<br />
Happy Investing.<br />
Consultant & Investor<br />
<b>Amir Marzhuki</b><br />
<b>012-2372641</b>Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-89394331798247582122018-09-10T20:21:00.000+08:002018-09-12T15:56:57.800+08:00Fakta Penjagaan Sebuah Nissan GTRHari ini, Amir just nak share bersama pembaca yang plan nak beli kereta, anda bukan tengok pada monthly komitmen + minyak + parking + tol sahaja yer.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSy_aXwXnFAfX5oXDZ3sAuf56wOupUlRkhpWDWFwAEwgoZWv7W6ULXZCiOSV_UHLhKmXPVAEZ0XeBmMzB8nlN4LV_bbagg7IAZAn9oXEOUk6Y0IyhZC-1kYRfqpvGY_IumFWF4POI3sblV/s1600/1.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Tips Beli Kereta" border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSy_aXwXnFAfX5oXDZ3sAuf56wOupUlRkhpWDWFwAEwgoZWv7W6ULXZCiOSV_UHLhKmXPVAEZ0XeBmMzB8nlN4LV_bbagg7IAZAn9oXEOUk6Y0IyhZC-1kYRfqpvGY_IumFWF4POI3sblV/s640/1.png" title="Tips Beli Kereta" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tips Beli Kereta</td></tr>
</tbody></table>
Ada kos lain yang perlu dilihat (tersembunyi) seperti :-<br />
<ol>
<li>Roadtax</li>
<li>Insurans</li>
<li>Maintenance kete</li>
<li>Cuci/polish kete</li>
<li>Tukar tayar</li>
</ol>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjn-Axs84zZyWbTe-tTOeDHDdm3KdxdAZ0h7bTbihNsCxeKgq-ijS4XzVC5TgZthNj4ag8u3gGybuI9_vllU8hnzBUy_2o_PKiQb5lWUSuAvh6GiEEjEHkK1V7zujWWNrZY2DTtP1uAwk0/s1600/2.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Tips Beli Kereta" border="0" data-original-height="512" data-original-width="1024" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjn-Axs84zZyWbTe-tTOeDHDdm3KdxdAZ0h7bTbihNsCxeKgq-ijS4XzVC5TgZthNj4ag8u3gGybuI9_vllU8hnzBUy_2o_PKiQb5lWUSuAvh6GiEEjEHkK1V7zujWWNrZY2DTtP1uAwk0/s640/2.png" title="Tips Beli Kereta" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Kos Memiliki Kereta</td></tr>
</tbody></table>
Jadi, ada yang cadangkan kalau nak beli kereta, kita perlu lihat harga kereta dengan buat kiraan 12 bulan gaji (harga kereta). Kalau gaji RM3,000, dicadangkan pakai kereta dengan harga RM36,000.<br />
<br />
Tapi kalau nak pakai civic pun boleh. Cuma kena beringat kos2 yang lain macam amir listkan kat atas. Hutang kereta membuatkan kita tak dapat menyimpan setiap bulan.<br />
<br />
Kalau ada hati nak pakai GTR plak? Berapa gaji min sebulan? <br />
Kalau harga GTR dalam 300k, bahagikan dengan 12 bulan. Anggaran gaji sekitar 25k sebulan gitu.<br />
<br />
Kalau wat kira2, anggaran kasar perbelanjaan untuk kereta idaman ini sekitar 70-80k setahun (monthly + kos lain2).<br />
<br />
Ini hanya pendapat Amir sahaja. Lain orang, lain citarasa.<br />
<br />
Amir sendiri dah merasa pakai kereta bernilai RM180,000 masa beli, lepas 4 tahun (value kereta tak sampai 100k 😂). Turun RM80,000 dalam 4 tahun.<br />
<br />
----------------------------------------------------------<br />
<br />
Dibawah adalah perkongsian dari pakar servis kereta nissan GTR, En Mohammad Yazid mengenai kos yang perlu diambil kira kalau nak memiliki kreta idaman ini<br />
<br />
<b><span style="font-size: large;">Fakta Penjagaan Sebuah Nissan GTR</span></b><br />
<b><span style="font-size: large;"><br /></span></b>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjo_GC2DGRb4g5TQhTMFJ6Hw1lOGwlL4E7DZVnpq2K0FgeYepFO0feiS5LNZ6UI7xm9lCWB5EAcmBwNRYbr2VAjTV5WYTyRd7EQzJEGKh6i2N4USmctoM1G-blKPSNyO742OYUT33o01Biv/s1600/1200px-Nissan_GT-R_-_Mondial_de_l%2527Automobile_de_Paris_2016_-_003.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="1200" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjo_GC2DGRb4g5TQhTMFJ6Hw1lOGwlL4E7DZVnpq2K0FgeYepFO0feiS5LNZ6UI7xm9lCWB5EAcmBwNRYbr2VAjTV5WYTyRd7EQzJEGKh6i2N4USmctoM1G-blKPSNyO742OYUT33o01Biv/s400/1200px-Nissan_GT-R_-_Mondial_de_l%2527Automobile_de_Paris_2016_-_003.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Kereta Nissan GT</td></tr>
</tbody></table>
Menjelang hari-hari terakhir aku berkhidmat di syarikat ini. Jadi aku ingin kongsikan pengalaman aku tentang penjagaan sebuah GTR. Apa yang aku kongsikan ini adalah berdasarkan pengalaman aku dan pasukan mekanik aku disini.<br />
<br />
Kita mulakan dengan servis biasa sahaja dulu diikuti dengan "common wear & tear parts"<br />
<br />
<b>- SERVIS -</b><br />
<br />
<b>• Engine Oil Service Package</b><br />
Engine Oil digunakan sebanyak 5.5liter. Jika menggunakan aftermarket big oil pan, lebih banyak minyak diperlukan.<br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos dalam lingkungan RM950(Motul 300V) berserta upah.</span></i></b><br />
<br />
<b>• Transmission Service Package</b><br />
Transmission Fluid digunakan sebanyak 11 liter. Sama seperti konsep Engine Oil tadi, jika aftermarket big oil pan digunakan, lebih banyak minyak diperlukan. Pakej merangkumi "Front Diff Oil" dan "Rear Diff Oil"<br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos dalam lingkungan RM2600 berserta upah.</span></i></b><br />
<br />
<b>- COMMON WEAR & TEAR PARTS -</b><br />
<br />
<b>• Spark Plug</b><br />
VR38 merupakan sebuah enjin 6 Silinder V6, so 6 biji spark plug diperlukan. Spark Plug original ada 2 jenis, NGK dan Denso. Harga lebih kurang.<br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos dalam lingkungan RM1,320 berserta upah.</span></i></b><br />
<br />
<b>• Front Brake Pad</b><br />
Bab ni, Caliper pun Brembo. So faham-faham lah. Tapi untuk GTR ada banyak pilihan, nak tang murah ada, yang mahal pun ada. <br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos dalam lingkungan RM2,850(original), RM2,400(Endless)</span></i></b><br />
<br />
<b>• Rear Brake Pad</b><br />
Pun sama seperti Front Brake Pad. Banyak pilihan. <br />
<b><span style="color: purple;">RM2,640(original), RM1,700(Endless)</span></b><br />
<br />
<b>• Front Brake Rotor & Rear Brake Rotor</b><br />
Dari pengalaman aku, ada 3 brand je yang aku percaya. Original(Brembo), Endless, dan AP Racing.<br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos adalah dalam lingkungan RM12,000 ke RM18,000</span></i></b><br />
<br />
<b>• ABS Pump</b><br />
Boleh dikatakan kerap memberikan masalah juga, harganya boleh tahan.<br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos adalah dalam lingkungan RM10,000 dengan upah.</span></i></b><br />
<br />
*Aku tak suka berkompromi tentang brek, lagipun major knowledge aku adalah perihal Sistem Brek. Jadi aku tak rekemen pakai low quality brake pad.<br />
<br />
<b>• Tayar</b><br />
Universal, ini ikut kemampuan dan minat anda terhadap jenama dan jenis tayar tersebut. Jangan pakai tayar toreh sudahlah.<br />
<b><span style="color: purple;"><i>Kos dalam lingkungan RM10,000</i></span></b><br />
<br />
<b>• TPMS </b><br />
Tire Pressure Monitoring System. Sensor ni ada dalam tayar. Selalu sangat rosak. Nak tukar ni kena keluarkan tayar dari rim ye Tuan-Tuan. Kalau anda pakai tayar RFT lagi tinggi kedai caj anda. <br />
<b><span style="color: purple;"><i>Kos dalam lingkungan RM800 sebiji dengan upah. Berdoalah jangan sampai 4 biji sekali rosak.</i></span></b><br />
<br />
<b>• Flywheel Housing</b><br />
Dipanggil juga sebagai Bell Housing. Jika benda ni rosak, anda akan dengar "rattling sound" dari bawah kenderaan anda. <br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos adalah dalam lingkungan RM11,000 siap pasang.</span></i></b><br />
<br />
<b>• Height Level Sensor</b><br />
Sensor ni terletak di belakang kiri sistem suspensi kenderaan. Selalu juga patah.<br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos adalah dalam lingkungan RM3,850 dengan upah.</span></i></b><br />
<br />
<b>• Suspension Set</b><br />
Jika kenderaan anda berusia lebih dari 5 tahun, bersedia dengan masalah "leak absorber". Sistem suspensi kenderaan ini dilengkapi dengan sistem "damptronic" dimana anda boleh melaras kekerasan suspensi tersebut. Aku rekemen dua jenis set utk kenderaan ini, Original atau Litchfield Street.<br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos adalah dalam lingkungan RM31,000(Original), dan RM27,000(Litchfield)</span></i></b><br />
<br />
<b>• Coolant Expansion Tank</b><br />
Tangki air ni jahat. Selalu bocor. Kalau anda lihat "coolant level" dalam tangki ni makin berkurang, cuba lah periksa keadaan tangki ini dahulu ye. <br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos adalah dalam lingkungan RM1,290 berserta upah.</span></i></b><br />
<br />
<b>• Valve/Rocker Cover Gasket</b><br />
Bukan enjin V6 sahaja ada masalah ni, malah kebanyakan enjin.<br />
<b><i><span style="color: purple;">Kos adalah dalam lingkungan RM1,500 berserta upah.</span></i></b><br />
<br />
<b>• Transmission Unit</b><br />
Terlalu banyak untuk diceritakan dan ditulis disini. GR6 ni sebenarnya bermacam ragam. Tapi yang common adalah clutch wear. Jadi aku tak bagi kos satu persatu, <b><i><span style="color: purple;">anggaran kos keseluruhan rebuild balik gearbox unit ni adalah lingkungan RM45,000 atau lebih.</span></i></b><br />
<br />
Cukuplah sampai disini saja aku kongsikan maklumat tentang GTR ni. Jika ingin mengetahui maklumat lebih lanjut boleh lah "PM" aku sendiri atau datang terus berjumpa saya. Aku akan share apa saja yang anda nak tahu tentang GTR.<br />
<br />
Disini juga aku tak sentuh langsung tentang modifikasi ye. Untuk bab itu, ada lebih baik cerita di kedai kopi.<br />
<br />Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-56373529731088723702018-09-10T16:07:00.000+08:002018-09-10T16:07:31.236+08:00Tabung KWSP <br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7vBh9eZ49zXWfWTD60H9WxtNqckOlyCM0eFV9XGQ8vYmguSAEpbYOzqU_pfzUcKYY5B1ZaOp-2p4xdyAYGKOjwYjYf0MIjoPBRr8gqu9fp3PMIb0ygO8fAJRumAt_LPqg3Y68mcxjEAqL/s1600/1.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Tabung KWSP" border="0" data-original-height="312" data-original-width="820" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7vBh9eZ49zXWfWTD60H9WxtNqckOlyCM0eFV9XGQ8vYmguSAEpbYOzqU_pfzUcKYY5B1ZaOp-2p4xdyAYGKOjwYjYf0MIjoPBRr8gqu9fp3PMIb0ygO8fAJRumAt_LPqg3Y68mcxjEAqL/s640/1.png" title="Tabung KWSP" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tabung KWSP</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<b>KWSP</b> merupakan sebuah institusi keselamatan sosial yang ditubuhkan di bawah Undang-Undang Malaysia, <b>Akta Kumpulan Wang Simpanan Pekerja 1991 (Akta 452)</b>.<br />
<br />
Ia menyediakan faedah persaraan kepada ahlinya melalui pengurusan simpanan mereka secara cekap dan boleh dipercayai. Keanggotaan wajib kepada pekerja sektor swasta dan pekerja tidak berpencen sektor awam.<br />
<br />
Sehingga <b>Jun 2011</b>, KWSP mempunyai seramai <b>12.9 juta ahli</b>. Bilangan ahli aktif dan masih mencarum adalah seramai <b>6.11 juta</b>. Bilangan majikan aktif pula adalah seramai <b>481,886</b>.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSLy4b8d7freEsTNe1b-VupRAOY5q3iUgj5QdAA8hF99_BBaVcDTGGk33WCscBc07uFRinZ7o4L3_SsfqHynED00eZrd8T56_RxYJflw8jl-aLkS31NAy1MU72PGUxl5TEj3tDXR_PL98u/s1600/2.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Tabung KWSP" border="0" data-original-height="312" data-original-width="820" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSLy4b8d7freEsTNe1b-VupRAOY5q3iUgj5QdAA8hF99_BBaVcDTGGk33WCscBc07uFRinZ7o4L3_SsfqHynED00eZrd8T56_RxYJflw8jl-aLkS31NAy1MU72PGUxl5TEj3tDXR_PL98u/s640/2.png" title="Tabung KWSP" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Kadar Caruman Semasa</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Kadar caruman semasa adalah <b>23%</b> daripada gaji pekerja dimana <b>11%</b> adalah caruman pekerja yang dipotong daripada gaji bulanan pekerja manakala <b>12% </b>adalah caruman oleh majikan .<br />
<br />
Caruman bulanan anggota dilaburkan melalui beberapa instrumen kewangan yang diluluskan untuk menghasilkan pendapatan. Ini termasuklah Sekuriti Kerajaan Malaysia, Instrumen Pasaran Wang, Bon & Pinjaman, Ekuiti dan Hartanah.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSGe385pPg0auAI5TL09HaAs3VpGpg5W0PQtt2FVXdRWQUncuvOLW1ykOGTiHwnQwbQbiMESlif7LRle9pq8tBkUiNc_juVQKGc4mDVYgNAp8bMdiaYB2HadFJD1DjUTde6EyKd4U-nByT/s1600/3.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Tabung KWSP" border="0" data-original-height="312" data-original-width="820" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSGe385pPg0auAI5TL09HaAs3VpGpg5W0PQtt2FVXdRWQUncuvOLW1ykOGTiHwnQwbQbiMESlif7LRle9pq8tBkUiNc_juVQKGc4mDVYgNAp8bMdiaYB2HadFJD1DjUTde6EyKd4U-nByT/s640/3.png" title="Tabung KWSP" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Size Dana KWSP</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Saiz dana KWSP setakat 30 Jun 2010 adalah sebanyak <b>RM407 bilion</b><br />
<br />
Sejak 1 Januari 2007, simpanan anggota KWSP dibahagi dalam dua akaun. Akaun pertama, digelar "Akaun I", menyimpan 70% daripada caruman anggota, manakala akaun kedua, digelar "Akaun II", menyimpan baki selebihnya (30%).<br />
<br />
<b>Pengeluaran Akaun 1</b> terhad kepada pengeluaran mencapai 55 tahun, kehilangan upaya, meninggalkan negara, meninggal dunia dan juga pelaburan skim ahli.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIHgR-T3Wqf1ry_cFQBC5uVOMQw3F_Ui0qCKsN-n3uAZkeX3XPDqCnH2foNa5gHTff_xdDnennPDPvbNoarNclY0ccJbiBH-LD9cd9yJ8QFuY6k1qKtc6VLke6h1DwFFpLZbhRwm6w1l7z/s1600/1.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Tabung KWSP" border="0" data-original-height="800" data-original-width="800" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIHgR-T3Wqf1ry_cFQBC5uVOMQw3F_Ui0qCKsN-n3uAZkeX3XPDqCnH2foNa5gHTff_xdDnennPDPvbNoarNclY0ccJbiBH-LD9cd9yJ8QFuY6k1qKtc6VLke6h1DwFFpLZbhRwm6w1l7z/s640/1.png" title="Tabung KWSP" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Pengeluaran Simpanan KWSP Akaun 1</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Akaun 2 pula membenarkan pengeluaran untuk bayaran pendahuluan atau penyelesaian pinjaman rumah pertama, tujuan pendidikan, belanja perubatan, Haji dan apabila mencapai 50 tahun.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9-Z1P3pQTdHv2QQ0CLZL7utE-0AQ-_JjSDQO156p6iSxirjBsWZ4grAuUC4Du3WmYF2Zey55UtqFVQQDd0vlV3bChomYXtzRi-JbtfuQ75DC9Kx7HdDqUXvGYpgRt_bQfLAAvXW-6NJNI/s1600/2.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="800" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9-Z1P3pQTdHv2QQ0CLZL7utE-0AQ-_JjSDQO156p6iSxirjBsWZ4grAuUC4Du3WmYF2Zey55UtqFVQQDd0vlV3bChomYXtzRi-JbtfuQ75DC9Kx7HdDqUXvGYpgRt_bQfLAAvXW-6NJNI/s640/2.png" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;">Pengeluaran Simpanan KWSP Akaun 2<br /></td></tr>
</tbody></table>
</td></tr>
</tbody></table>
Sumber dari Website KWSP & WikipediaAmir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-54902433503285918092018-08-30T09:11:00.000+08:002018-08-30T09:11:01.581+08:001 Bahagian Korban<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKJGdT6WwFaGR9SOTHnerxbPUW1YIAekTdV5AR_jLSrS-xF6gP3v1o5HI_H-HLtgKf3qy5TMOwwY5Pg8XCQ2L79n4ifPb17beLuiRhcGSwhEq0JsYJsUd_dyUCz4yvhnc-xWVtCjQpyizS/s1600/39920027_10156233828611348_3161350681546194944_o.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKJGdT6WwFaGR9SOTHnerxbPUW1YIAekTdV5AR_jLSrS-xF6gP3v1o5HI_H-HLtgKf3qy5TMOwwY5Pg8XCQ2L79n4ifPb17beLuiRhcGSwhEq0JsYJsUd_dyUCz4yvhnc-xWVtCjQpyizS/s400/39920027_10156233828611348_3161350681546194944_o.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Ziyad lihat kepala lembu yang sudah menjadi korban</td></tr>
</tbody></table>
Nilai <b>1 bahagian korban</b> di kawasan bandar antara <b>RM600 sehingga RM800</b>. Kalau di negara Palestin, nilainya mencecah <b>RM1,200</b> kerana sukarnya mendapatkan lembu atau kambing untuk dikorbankan atas sekatan dari rejim Zionis. Malah ada juga nilai korban dalam RM300 sahaja tapi ia akan dilakukan di negara luar. Yang ini, Amir tahu dari company EZQurban yang kerap keluar kat radio IKIM.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIt-SspZmkwrfiCJOmvsAxTzyQHUFKAkakIWn-Sq4EtRC9icKiM9c0nyAt9ADGtyJT_b_a6HfHc0JOdiZtsmzTDkzarqAnqBIoUI_zPFXRAzYA1m2P1MsyyP2WrngizzhRvFRd8n5TItnn/s1600/ezqurban.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIt-SspZmkwrfiCJOmvsAxTzyQHUFKAkakIWn-Sq4EtRC9icKiM9c0nyAt9ADGtyJT_b_a6HfHc0JOdiZtsmzTDkzarqAnqBIoUI_zPFXRAzYA1m2P1MsyyP2WrngizzhRvFRd8n5TItnn/s400/ezqurban.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Ibadah Korban yang dianjurkan oleh EzQurban</td></tr>
</tbody></table>
Korban ini adalah satu ibadat sunat yang sangat dituntut apabila kita berkemampuan menunaikannya. Rata-rata kalau bergaji RM2,000 ke atas, sebenarnya boleh juga buat korban apabila kena caranya.<br />
<br />
Yer la kan, kalau nak keluarkan sekaligus untuk 1 bahagian memang nampak besar. Tapi kalau dibahagikan dengan 10 bulan, nilainya nampak kecil. Masa Amir mula2 kerja, ada sorang staff nama panggilan dia <b>Abg Mok</b> yang promote <b>skim bayaran ansuran</b> untuk ambil bahagian dalam ibadah korban.<br />
<br />
Bagusnya Abg Mok ni ialah dia akan approach sesiapa sahaja di setiap department dengan menawarkan servis ni. Dengan sifat peramah beliau, Amir pun dapat join beberapa tahun dengan beliau. Bayaran pun tak sampai <b>RM50 sebulan</b>. Kadang2 Amir bayar untuk 2 bulan terus sebab kesian tengok Abg Mok ni datang kat setiap cubicle untuk kutip duit korban ni.<br />
<br />
Dan biasanya orang yang sibuk, jarang ada di tempat mereka. Jadi, terpaksa beliau datang kemudian walaupun dah set appointment. Sungguh mulia usaha Abg Mok ni. Disebabkan beliau juga, Amir mula kenal pentingnya ibadah korban ini.<br />
<br />
Pada yang terlepas peluang untuk ibadah korban kali ini, apakata kita buat tabung korban plak untuk tahun depan. Mana la tau kalau umur kita tak panjang, at least kita ada usaha nak buat juga ibadah korban tu kan? 😉Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-81829579109102361542018-08-28T16:59:00.002+08:002018-08-28T16:59:35.713+08:00Naik Turun Harga Market<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_nyBa-f6uaU1R506CkF5xjSp8CY38upOsKRH4f7O34hh9qZHu797avqQcCWMhjjlJyPSm2LJAZtXpTjmuRFXtl9jx0SG2SZafph-kmVsLAzt0zYliNPLNjtKwcTg6Rp-omn3kPrOICLiJ/s1600/Screenshot_1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="586" data-original-width="770" height="486" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_nyBa-f6uaU1R506CkF5xjSp8CY38upOsKRH4f7O34hh9qZHu797avqQcCWMhjjlJyPSm2LJAZtXpTjmuRFXtl9jx0SG2SZafph-kmVsLAzt0zYliNPLNjtKwcTg6Rp-omn3kPrOICLiJ/s640/Screenshot_1.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Market dah naik semula</td></tr>
</tbody></table>
Syoknya beli masa market drop dulu sebab harga unit tengah murah waktu tu.<br />
<br />
Kini sudah <b>kembali ke 1800pts</b>. Dah nampak market mula stabil dan menaik semula. Boleh mula tuai dah pada yang dah capai target. Kalau belum lagi, elok peram lagi. Lagi lama peram inshaAllah lagi untung dan banyak unit anda pegang💪<br />
<br />
Dalam pelaburan unit amanah saham atau biasa kita panggil Unit Trust, <b>turun naik pergerakan saham</b> adalah mainannya. Ada beberapa strategi untuk menghadapi keadaan tersebut.<br />
<br />
Sebagai pelabur kita kena bijak manage investment strategy dan mesti ada target yang clear, firm dan mesti ada holding power (ketahanan & kecekalan untuk tunggu best time menuai hasil yang lazat).<br />
<br />
Mentor Amir dah biasa dengan market cycle hampir 15 tahun. Up & down tu biasa. Tak rasa goyah kalau market down sebab mereka tahu strategy yang mereka gunakan.<br />
<br />
Ingatlah, pelaburan unit trust ini ambil <b>MASA </b>dan perlu <b>KONSISTEN </b>serta gunakan strategi berkesan. Sebab itu pemilihan consultant yang up to date adalah WAJIB jika anda serius dalam pelaburan ini.<br />
<br />
Get a really good consultant if you are too busy to handle your investment. Invest with peace of mind. Until then, <b>Happy Investing</b>❗Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-27476043566604837472018-08-17T18:24:00.000+08:002018-08-24T16:36:47.793+08:00Keraguan tentang pengeluaran KW5P untuk pelaburan unit amanah<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2iI4e34Eph9ycInsJ3-qefR-tHoASNAOBoO0oMvVJVRIKZeBa8eWHP7hjpiadKmaY6kcJdPsOp9qu_J2z3RJty_ssNTxjbZz8LsuvteY2YLZn_ErtuvPE948Wu8ZkwTNehU0sEsS6upGn/s1600/unit-trust-infog.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Keraguan tentang pengeluaran KW5P untuk Unit Trust" border="0" data-original-height="627" data-original-width="1200" height="208" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2iI4e34Eph9ycInsJ3-qefR-tHoASNAOBoO0oMvVJVRIKZeBa8eWHP7hjpiadKmaY6kcJdPsOp9qu_J2z3RJty_ssNTxjbZz8LsuvteY2YLZn_ErtuvPE948Wu8ZkwTNehU0sEsS6upGn/s400/unit-trust-infog.png" title="Keraguan tentang pengeluaran KW5P untuk Unit Trust" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Keraguan tentang pengeluaran KW5P untuk Unit Trust</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Ramai yang berminat untuk mengambil peluang melabur dalam unit amanah (unit trust) syarikat-syarikat swasta sama ada Public Mutual, Cimb, Aminvestment, OSK, MAAKL Mutual dan lain-lain lagi dengan mengeluarkan wang dari KW5P.<br />
<br />
Walau bagaimanapun masih ramai yang kurang jelas tentang bagaimana transaksi keluar masuk wang dari KWSP itu berlaku menyebabkan timbul rasa takut duit hilang, duit hangus, ditipu, rugi terus dan sebagainya.<br />
<br />
Moga penerangan ini dapat dimanfaatkan sebaiknya oleh bakal-bakal pelabur demi memastikan tiada kekeliruan dan salah faham tentang jaminan keselamatan dan ketelusan suatu transaksi itu berlaku seperti yang terkandung dalam aturan KW5P dan Bank Negara.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuXmLysmaaXoEY0dbUaic_VgpKWUnRon97_QjmhXjhTWCmaRi5-hnXuGAFTUV0UOTem4sA0yeiXVg4rhpzOStoIqja39BlSAxQLMpCr_q6XBONWVHXWKVY0aCWF_poC9RT8mKgamB52Bks/s1600/main-qimg-952e28572664373f47692d24f5fd0747.gif" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Keraguan tentang pengeluaran KW5P untuk Unit Trust" border="0" data-original-height="200" data-original-width="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuXmLysmaaXoEY0dbUaic_VgpKWUnRon97_QjmhXjhTWCmaRi5-hnXuGAFTUV0UOTem4sA0yeiXVg4rhpzOStoIqja39BlSAxQLMpCr_q6XBONWVHXWKVY0aCWF_poC9RT8mKgamB52Bks/s1600/main-qimg-952e28572664373f47692d24f5fd0747.gif" title="Keraguan tentang pengeluaran KW5P untuk Unit Trust" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Akaun 1 : 70%, Akaun 2 : 30%</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Wang caruman kita dalam KW5P adalah terbahagi kepada 2 iaitu 70% akan dikreditkan ke dalam akaun 1 dan baki 30% lagi akan masuk ke dalam akaun 2.<br />
<br />
KW5P telah menetapkan bahawa setiap akaun 1 dan 2 ini mempunyai peraturan pengeluaran yang berbeza antara satu sama lain sebagaimana berikut: <a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/ms/member-investment-withdrawal-eligibility" target="_blank">Boleh rujuk disini</a><br />
<br />
<a name='more'></a><br />
<b><u><span style="font-size: large;">Perbezaan Fungsi Pengeluaran Akaun di KW5p</span></u></b><br />
<br />
<b>Pengeluaran akaun 1 : </b><br />
<ol>
<li>Kematian </li>
<li>Hilang upaya </li>
<li>Meninggalkan negara </li>
<li>Pesara pilihan </li>
<li>Bayaran tambahan pencen </li>
<li>Cukup umur persaraan 55 tahun </li>
<li>Pengeluaran simpanan melebihi 1 juta </li>
<li>Pelaburan unit amanah </li>
</ol>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi54etgT95IMXM37n0zDVifs-bBKzyCWtk2_nwska_b0r_cKk635yXNBFj8zdZuB-z5kcCTQJg22yELHArxfkQ9fc4-6BjPJuwc1qQb3p5ZJgEziBUK9bAKias_fRc1OqgeMayt8PHG6Xmp/s1600/haji.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="468" data-original-width="624" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi54etgT95IMXM37n0zDVifs-bBKzyCWtk2_nwska_b0r_cKk635yXNBFj8zdZuB-z5kcCTQJg22yELHArxfkQ9fc4-6BjPJuwc1qQb3p5ZJgEziBUK9bAKias_fRc1OqgeMayt8PHG6Xmp/s320/haji.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Menunaikan haji juga menggunakan akaun 2 KW5P</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<b>Pengeluaran akaun 2: </b><br />
<ol>
<li>Membeli/membina rumah pertama dan ke-2 </li>
<li>Mengurangkan/menyelesaikan baki pinjaman perumahan pertama & ke-2 </li>
<li>Menyambung pengajian/pendidikan </li>
<li>Bil-bil perubatan/kesihatan </li>
<li>Ansuran bulanan pinjaman perumahan</li>
<li>Kemudahan nak menunaikah Haji</li>
</ol>
<br />
Apa yang perlu anda faham di sini bahawa <b>tiada perkaitan</b> di antara pengeluaran anda untuk akaun 1 atau akaun 2 sebagaimana berikut:<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVloIvds_EXmczceGHvUOP3rMbMS00Lo-Y5Xh6EkHN8KqYNIwgVz_3Y_2sQvzkdeNOP4P-HHSyRacC-Etqw8xsePOaLxGdlyP7uvOLGC6T-0GeYaE-WvX4b_w947JgYgp5Kj4Y-rYcjQlH/s1600/house.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="498" data-original-width="750" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVloIvds_EXmczceGHvUOP3rMbMS00Lo-Y5Xh6EkHN8KqYNIwgVz_3Y_2sQvzkdeNOP4P-HHSyRacC-Etqw8xsePOaLxGdlyP7uvOLGC6T-0GeYaE-WvX4b_w947JgYgp5Kj4Y-rYcjQlH/s320/house.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Pembelian rumah boleh menggunakan akaun 2 KW5P</td></tr>
</tbody></table>
1) Tiada masalah untuk membuat pengeluaran di antara akaun 1 dan 2 secara serentak kerana tujuannya tetap berbeza.<br />
<br />
Sebagai contoh, sekiranya anda merancang untuk membuat pengeluaran akaun 2 bagi membuat pembelian rumah, pada masa yang sama juga anda dapat mengeluarkan wang dari akaun 1 anda untuk membuat pelaburan dalam saham amanah.<br />
<br />
<br />
2) Pengeluaran akaun 1 untuk pelaburan unit amanah tidak sedikitpun mengurangkan jumlah wang anda dalam akaun 2 kerana amaun pelaburan anda hanya ditolak dari amaun yang terdapat dalam akaun 1 sahaja.<br />
<br />
<br />
3) Setiap pengeluaran untuk pelaburan unit amanah tidak sedikit pun menjejaskan caruman anda ke dalam akaun 1 & 2 pada caruman berikutnya kerana polisi caruman KW5P adalah tetap iaitu 70%:30%. Kiraan jumlah amaun untuk pengeluaran pelaburan unit amanah adalah berdasarkan wang yang terdapat dalam akaun 1 sahaja yang ada pada masa pengeluaran dibuat dan bukan daripada keseluruhan amaun yang ada bagi kedua-dua akaun tersebut.<br />
<br />
<br />
4) Sekiranya anda menjual semua unit amanah yang anda labur sebelumnya dengan menggunakan wang KWSP, semua syarikat-syarikat unit amanah ini akan mengkreditkan semula semua wang tersebut termasuk keuntungan modal serta dividen yang diberi ke dalam akaun 1 dan bukan dibahagi 70% : 30% kerana ianya langsung tidak berkait dengan akaun 2 anda.<br />
<br />
Sebagai tambahan, anda juga tidak layak untuk mengeluarkan dalam bentuk tunai segala keuntungan dari pelaburan itu melainkan anda cukup umur pencen 55 tahun atau anda termasuk dalam 8 kategori jenis pengeluaran akaun 1 yang dinyatakan di atas.<br />
<br />
<br />
Diharapkan huraian di atas akan menghilangkan <b>salah faham terhadap konsep pengeluaran wang KW5P untuk pelaburan unit amanah.</b><br />
<br />
Tentunya anda amat mengharapkan pelaburan yang menguntungkan kerana tiada seorang pun (termasuklah Amir) yang melabur untuk rugi.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8n7rZv_RzoONPPf0FCXukXheE98iJKvagmH1jlMM9WGAygF1TfhohjCILD_jt05ktRnCheJ0T5QP_AvFwW6BhjRbbtTxZzm8nbbPt_KNT1Bjj4H4hN_x6RLDLhzx8-GGqp9Aak5w-8OBO/s1600/time.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8n7rZv_RzoONPPf0FCXukXheE98iJKvagmH1jlMM9WGAygF1TfhohjCILD_jt05ktRnCheJ0T5QP_AvFwW6BhjRbbtTxZzm8nbbPt_KNT1Bjj4H4hN_x6RLDLhzx8-GGqp9Aak5w-8OBO/s400/time.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Masa adalah strategi terbaik untuk pelaburan unit amanah</td></tr>
</tbody></table>
Strategi terbaik dalam pelaburan unit amanah bagi pulangan yang paling tinggi pada kadar risiko yang paling rendah ialah <b>MASA</b>.<br />
<br />
Bukti jelas menunjukkan pulangan bagi suatu pelaburan dalam suatu jangkamasa yang lebih panjang akan menghasilkan pulangan yang lebih tinggi pada kadar risiko kerugian yang paling rendah.<br />
<br />
Pengeluaran wang anda untuk pelaburan unit amanah bukanlah bermaksud ingin menjadikan anda seorang yang tamak dan tidak bersyukur dengan pulangan KW5P itu, malahan sekiranya diletakkan wang RM100 di tangan kanan & RM50 di tangan kiri anda dan anda tetap memilih RM50, kami tetap menghormati keputusan anda kerana itulah etika yang mesti diamalkan oleh mana-mana wakil syarikat yang dilantik secara sah dan bertauliah.<br />
<br />
Semoga ianya bermanfaat bagi pelabur, bakal pelabur dan anda semua.<br />
<br />
<br />
<div>
<br /></div>
Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-63613558872748823212018-08-13T09:00:00.000+08:002018-08-24T16:37:15.013+08:00Satu Akaun Demi Masa Depan<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsaZnBzWAU0blXGC8S8OSnEgc9xV9w1J9jH84Jy_O9SaiIwYrK6lQbqE7p_pTrLhOu8iHISXpmtjYipsWsa7zi8EB47b13mPfQHibnFBSQg2ORWFNHKZxuH5QaVxQZT5SW8iemkSoSgVLQ/s1600/1+akaun+Unit+Amanah.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="586" data-original-width="467" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsaZnBzWAU0blXGC8S8OSnEgc9xV9w1J9jH84Jy_O9SaiIwYrK6lQbqE7p_pTrLhOu8iHISXpmtjYipsWsa7zi8EB47b13mPfQHibnFBSQg2ORWFNHKZxuH5QaVxQZT5SW8iemkSoSgVLQ/s400/1+akaun+Unit+Amanah.png" width="318" /></a></div>
Amir nak kongsikan 1 artikel yang diterbitkan oleh Berita Harian semasa mereka menemuduga Pengerusi Kumpulan Permodalan Nasional Berhad (PNB), Tan Sri Abdul Wahid Omar. Detail mengenai soal jawab amir sertakan dibahagian bawah ini.<br />
<br />
<b>Artikel ini diterbitkan pada 4 September 2017</b><br />
<br />
Dari semasa ke semasa, <b>Permodalan Nasional Bhd (PNB)</b> terus komited dalam menambah baik dana amanah di bawah pengurusannya ke arah patuh syariah. Usaha itu adalah sejajar dengan aspirasi pemegang unit yang mahukan pelaburan mereka berlandaskan syariah. Wartawan BH Ahad, KAMARULZAIDI KAMIS dan MAHANUM ABDUL AZIZ menemubual Pengerusi Kumpulan PNB, Tan Sri Abdul Wahid Omar bagi mengulas mengenai usaha itu dan sumbangan terhadap perkembangan kewangan Islam di negara ini serta peranan PNB dalam memperkasakan agenda Bumiputera.<br />
<br />
<b></b><br />
<a name='more'></a>
<b>S : Soalan</b><br />
<b>J : Jawapan</b><br />
<b><br /></b>
<b>Soalan 1 :-</b><br />
<b><br /></b>
<b>S: Kira-kira 60 peratus aset di bawah pengurusan PNB kini berlandaskan syariah. Kenapa agenda berlandaskan syariah penting bagi PNB?</b><br />
<br />
J: Jika anda melihat kepada aspirasi pemegang unit amanah kami, mereka mahukan pelaburan dalam unit amanah berlandaskan syariah. Kami sedang meninjau untuk meningkatkan jumlah dan nilai instrumen ekuiti berlandaskan syariah. Apabila ia membabitkan perkhidmatan kewangan, angkanya masih rendah buat masa ini. Kami melihat kepada cara atau jalan bagaimana ia akan ditingkatkan. Oleh sebab itu, kami mengatakannya secara terbuka, bahawa kami menyokong kepada setiap usaha bagi mewujudkan instrumen ekuiti tambahan.<br />
<br />
Ia boleh disumbangkan dengan contohnya penubuhan bank Islam universal kedua. Jika anda melihat kepada pengumuman yang dibuat Malaysia Building Society Bhd (MBSB) yang akan bergabung dengan Asian Finance Bank Bhd (AFB), saya rasa ia baik untuk industri. Ia bermakna, kita akan mempunyai tambahan institusi kewangan Islam yang disenaraikan di pasaran saham. Kami juga menyokong sebarang usaha oleh bank Islam yang lain untuk meningkatkan saiz mereka, menjadi satu lagi bank Islam universal. Selain itu, kami juga melihat kepada bagaimana kami meningkatkan jumlah dan nilai instrumen ekuiti dalam kalangan peserta utama.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 2 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
<b>S: Mengapa operasi berlandaskan syariah seperti Maybank Islamic sebagai entiti perbankan Islam terbesar di negara ini serta CIMB Islamic dan RHB Islamic, tidak disenaraikan secara berasingan oleh syarikat induk masing-masing?</b></div>
<br />
J: Ia tidak dapat direalisasikan kerana operasi perbankan Islam tertanam di dalam operasi perbankan kumpulan. Namun begitu, kini mereka menggunapakai strategi 'Islamic First'. Dalam strategi ini, meskipun ia menggunakan cawangan sama, pelanggan yang mengunjungi bank akan ditawarkan dengan produk berlandaskan syariah kecuali kalau mereka meminta untuk konvensional, baru produk konvensional diberikan. Pendekatan itu menyebabkan kewangan Islam berkembang lebih pantas. Dari segi aset, 20 peratus daripada jumlah pembiayaan di Malaysia adalah berlandaskan syariah dan bergerak menuju untuk mencapai sasaran 40 peratus seperti ditetapkan Bank Negara Malaysia. Idea kami juga adalah untuk menyokong kerajaan dan agenda pasaran modal Islam nasional.<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhUCagMRH_EYlA6I9BQ-85S1WyWXr-0c4KXbvFVXD-e00wbIKbGBNu4KP4cYMFQPYKE95OD-JXbu-rYj88AFwUcvxIQvvBISNNAGv9MoVYGVL1-fHqWIw0-RyqKKRTItQ3r12r5QUYSgLfa/s1600/1+Akaun+Unit+Trust+01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1045" data-original-width="960" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhUCagMRH_EYlA6I9BQ-85S1WyWXr-0c4KXbvFVXD-e00wbIKbGBNu4KP4cYMFQPYKE95OD-JXbu-rYj88AFwUcvxIQvvBISNNAGv9MoVYGVL1-fHqWIw0-RyqKKRTItQ3r12r5QUYSgLfa/s400/1+Akaun+Unit+Trust+01.jpg" width="366" /></a></div>
<b>Soalan 3 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Ada garisan kabur antara perbankan konvensional dan berlandaskan syariah, apakah komen Tan Sri?</b><br />
<br />
J: Daripada RM266 bilion dana yang diuruskan PNB, 69 peratus dalam ekuiti, dan daripada 69 peratus itu, 50 peratus dalam pelaburan syarikat strategik. Daripada jumlah itu, termasuk juga kita memiliki 48 peratus pegangan ekuiti dalam Maybank. Dengan Kumpulan PNB memegang ekuiti yang besar dalam Kumpulan Maybank, ia membolehkan Maybank melantik pengurusan yang peka kepada perkembangan perbankan Islam. Saya sendiri secara peribadi pernah dilantik menjadi Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Maybank pada 2008. Sebelum itu, saya berkhidmat di Telekom Malaysia. Apabila hendak masuk ke Kumpulan Maybank itu, saya secara sendiri dan juga ramai ahli keluarga bertanya, kenapa hendak menerajui atau hendak bekerja dengan Maybank.<br />
<br />
Bukankah ada membangkitkan isu mengenai pendapatan dari riba dan sebagainya. Jadi, saya pun berbincang dengan beberapa rakan dan mendapatkan pandangan beberapa ahli pakar agama. Kita bersetuju supaya antara salah satu langkah yang boleh dilaksanakan, kita boleh mempertingkatkan pembabitan Kumpulan Maybank dalam perbankan Islam. Oleh sebab itu, saya dan rakan di Maybank merumuskan untuk melaksanakan strategi 'Islamic First', yang mana kita lihat bagaimana ia sudah berjaya meningkatkan peratusan pembiayaan patuh syariah Maybank Malaysia sekarang ini. Jika anda pergi ke Maybank, majoriti pembiayaan yang dibuat oleh Maybank sudah patuh syariah. Alhamdulillah, dengan pendekatan 'Islamic First' di Maybank yang berjaya, ia turut dilaksanakan di CIMB, RHB dan ia banyak membantu perkembangan atau peningkatan perbankan Islam di negara kita secara keseluruhan. Ia adalah positif. Ia bermakna, sekiranya Kumpulan PNB tidak menguasai syarikat seperti Maybank dan SP Setia, sebagai contohnya, ini akan mengurangkan lagi peratusan atau peningkatan ekuiti syariah di negara kita.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 4 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Jika PNB menumpukan kepada pelaburan berlandaskan syariah, adakah ia akan mengehadkan pelaburan PNB di luar negara?</b><br />
<br />
J: Buat masa ini hanya dua peratus pelaburan PNB di luar negara, kebanyakannya dalam hartanah. Sudah pasti, kebanyakan pelaburan dalam hartanah, ia adalah berlandaskan syariah. Begitu juga pelaburan dalam ekuiti awam di luar negara, ada saham yang berada dalam Indeks Dow Jones berlandaskan syariah. Selain itu, kami juga mempunyai pelaburan dalam ekuiti swasta, dan kami juga mengarahkan pengurus dana yang menguruskan dana untuk melabur dalam perniagaan berlandaskan syariah. Kami percaya, pelaburan kewangan berlandaskan syariah yang mencukupi di pasaran global kecuali dalam bidang perkhidmatan kewangan. Kami perlu kreatif dari segi melihat bagaimana tawaran boleh dipertingkatkan.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 5 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Bagaimanakah dengan sambutan atau penyertaan bank lain dalam perbankan Islam?</b><br />
<br />
J: Bagi bank yang menggunakan pendekatan 'Islamic First' seperti CIMB dan RHB Bank sebagai contohnya, mereka mencatatkan peningkatan perbankan Islam yang pesat. Kita mengalu-alukan semua bank lain juga membuat pendekatan sama.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 6 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Adakah usaha PNB di Maybank sebagai paksaan kepada bank lain untuk mengikuti langkah Maybank itu untuk kembangkan operasi patuh syariah?</b><br />
<br />
J: Sebelum ini, kita lihat ada beberapa bank yang mempunyai pendekatan berbeza. Ada sebuah bank ini dulunya, mempunyai pengurusan bank Islam dan konvensional yang berasingan. Mempunyai strategi berasingan. Setelah mereka mencuba, mereka mendapati bahawa ia tidak berkesan kerana banyak percanggahan di antara bank konvensional dan bank Islam. Ia juga banyak menimbulkan kekeliruan dalam kalangan pelanggan iaitu pada sebelah pagi pelanggan berjumpa dengan wakil dari bank konvensional, dan sebelah petang datang wakil bank Islam - dari kumpulan perbankan sama... ini bermakna mereka bersaing.<br />
<br />
Ini tidak membina bagi kumpulan bank berkenaan. Jadi, walaupun hasrat mereka adalah untuk mengembangkan perbankan Islam tetapi pendekatan itu kurang berjaya berbanding pendekatan 'Islamic First' yang dilaksanakan Kumpulan Maybank. Oleh sebab itu, mereka juga menukar model mereka dan mengguna pakai strategi 'Islamic First' dan Alhamdulillah ini juga membantu mereka berkembang dengan lebih pesat lagi. Jadi yang pentingnya, ini adalah suatu usaha kita bersama-sama dalam seluruh industri, tidak kiralah Maybank, CIMB, RHB Bank atau AmBank. Ini semua ke arah yang sama untuk mempertingkatkan lagi pasaran dan perkhidmatan kewangan Islam di Malaysia.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 7 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Bagaimana Tan Sri yakin bahawa pelaburan atau fokus PNB kepada pelaburan berlandaskan syariah meningkatkan pendapatan atau perolehan PNB.</b><br />
<br />
J: Pelabur sudah pasti mengharapkan pulangan yang besar daripada PNB setiap tahun. Kita melihat sekarang ini, pelaburan dalam aset berlandaskan syariah, ia dianggap sedikit pulangannya.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 8 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Bagaimanakah PNB boleh memastikan setiap pelaburan dalam patuh syariah mampu memberi keuntungan kepada pemegang unit amanah?</b><br />
<br />
J: Kita percaya apabila kita melabur dalam syarikat yang patuh syariah, lazimnya pendapatan itu mendapat keberkatan dan ia lebih mapan. Kita tidak ada masalah untuk tidak melabur dalam syarikat perjudian, arak, tembakau, sebab banyak lagi syarikat lain bagi kami yang menjalankan aktiviti yang sah. Apabila mereka sudah melaksanakan perbankan Islam, ia lebih banyak mendatangkan manfaat. Jadi bagi kami, ia tidak mendatangkan masalah. Cuma isunya ialah kekurangan tawaran atau bekalan instrumen ekuiti berlandaskan syariah. Oleh sebab itu, kita menggalakkan syarikat perbankan Islam untuk disenaraikan di Bursa Malaysia.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvoQPiFLHdD0Z1rBcQpuGNjm754Al4Al7_cFPrA6tfAq56Ri1OCN9LnuQfl-9B7s0Dkh5HEHwlr-J8KeQSEXcdQybC0kBoQFv3rHk4mZ-JYmBdiPS2sNTpXKedqg4JDx1vqTmyE9vT5HJ1/s1600/1+Akaun+Unit+Trust+02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="960" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvoQPiFLHdD0Z1rBcQpuGNjm754Al4Al7_cFPrA6tfAq56Ri1OCN9LnuQfl-9B7s0Dkh5HEHwlr-J8KeQSEXcdQybC0kBoQFv3rHk4mZ-JYmBdiPS2sNTpXKedqg4JDx1vqTmyE9vT5HJ1/s400/1+Akaun+Unit+Trust+02.jpg" width="400" /></a></div>
<b>Soalan 9 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Tan Sri ada sebut tadi bahawa adalah tidak mencukupi institusi berlandaskan syariah dalam sektor kewangan di negara ini. Jika peserta industri beralih kepada patuh syariah bagi perbankan Islam, dengan jumlah penduduk 30 juta. Adakah pasaran akan menjadi begitu kompetitif bagi sektor perbankan Islam?</b><br />
<br />
J: Pastinya ia tidak. Jika melihat kepada jumlah saham berlandaskan syariah di Bursa Malaysia, mereka merangkumi 60 peratus daripada jumlah permodalan pasaran syarikat yang disenaraikan di Bursa Malaysia. Baki 40 peratus, majoritinya adalah perkhidmatan kewangan. Dari sudut pandangan kami, saya rasa adalah mencukupi bagi dana Islam meninjau instrumen patuh syariah. Selain PNB, Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) juga menubuhkan dana Islam berjumlah RM100 bilion untuk dilaburkan dalam instrumen patuh syariah. Kami percaya lebih banyak permintaan, jadi kita perlu meningkatkan bekalan.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 10 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
S: Dalam pelan strategik PNB 2017-2022, antara misinya adalah untuk meningkatkan kekayaan ekonomi Bumiputera dan seluruh rakyat Malaysia demi kemakmuran negara. Kerajaan sebelum ini sudah melaksanakan Dasar Ekonomi Baru (DEB). Dalam tempoh lebih 30 tahun DEB dilaksanakan, ekuiti Bumiputera meningkat sedikit saja, sasaran 30 peratus masih tidak tercapai, sejauh mana PNB sasarkan dalam tempoh lima tahun itu?<br />
<br />
J: Kalau kita lihat dari segi peningkatannya, adalah peningkatan yang amat besar. Maknanya kalau kita lihat pada 1970, ketika DEB diwujudkan, kadar peratusan ekuiti Bumiputera di Malaysia adalah sekitar 2.4 peratus. Jadi kalau kita lihat setakat 2011, ia meningkat kepada 23.5 peratus. Ini bermakna 10 kali ganda peningkatan dalam jangka masa 40 tahun. Bagi saya, itu adalah satu peningkatan yang tinggi, bukan mudah untuk mencapai peningkatan itu. Sebahagian besar peningkatan itu adalah disumbangkan oleh PNB sendiri. Jika kita lihat dari segi jumlah dana PNB, RM266 bilion iaitu 69 peratus dilaburkan dalam syarikat senaraian awam dengan nilai RM186 bilion atau 10.3 peratus daripada jumlah permodalan pasaran Bursa Malaysia. Jadi, usaha PNB adalah sebahagian besar daripadanya.<br />
<br />
Melangkah ke hadapan, apakah yang boleh dipertingkatkan... bagi saya daripada 23.5 peratus, boleh dipertingkatkan lagi bukan saja PNB tetapi juga menerusi pelbagai program termasuk peningkatan keusahawanan. Kita ada program di bawah Unit Peneraju Agenda Bumiputera (TERAJU), Skim Jejak Jaya Bumiputera (SJJB), yang mahu melihat lebih banyak lagi syarikat diterajui usahawan Bumiputera disenaraikan di Bursa Malaysia. Jadi, bagi saya, walaupun, ia belum memenuhi sasaran 30 peratus, tetapi untuk meningkatkan peratusan daripada 2.4 peratus, 10 kali ganda kepada 23.5 peratus, itu adalah pencapaian yang tinggi.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 11 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Adakah sasaran ditetapkan oleh PNB untuk dicapai dalam tempoh lima tahun?</b><br />
<br />
J: Ekuiti Bumiputera adalah agenda nasional yang dipantau kerajaan. Bagi PNB pula, kita mensasarkan untuk meningkatkan dana kita daripada RM266 bilion kepada RM350 bilion menjelang 2022. Itu dari segi sasaran PNB sendiri.<br />
<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 12 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Mengenai agenda Bumiputera, boleh dapatkan peratusan jumlah individu pelaburan di bawah RM500 dan jumlah pelaburan lebih RM100,000. Apakah perbezaan peratusan pemegang unit mencerminkan agenda Bumiputera?</b><br />
<br />
J: Kalau kita lihat dari segi jumlah pelabur, kita mempunyai 13 juta pelabur. Dari segi peratusannya, 85 peratus adalah dana daripada Bumiputera. Kita melihat dari segi jumlah ini, kita terbuka untuk mereka berumur enam bulan ke atas. Sudah pasti, mereka yang masih kecil, jumlah pelaburan mereka rendah, kecuali ibu bapa mereka menambah. Kita ada dua pendekatan, kalau boleh kita mahukan setiap rakyat Malaysia sekurang-kurangnya mempunyai satu akaun dalam ASB atau ASN dan lain-lain amanah saham. Keduanya, kita hendak pertingkatkan jumlah mereka. Hendak menggalakkan mereka melabur dalam skim.<br />
<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 13 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Peratusan penyimpan yang banyak wang. Misalnya, mereka yang mempunyai pelaburan yang rendah sekitar RM500 berbanding yang simpan lebih RM100,000. Adakah ia seimbang?</b><br />
<br />
J: Mengikut definisi, pelaburan atau simpanan, bagi mereka daripada keluarga yang kaya, dia lebih banyak lagi, itu lumrah dunia. Kalau orang itu daripada keluarga miskin, memang jumlah simpanannya sedikit. Tetapi apa yang penting adalah kita mewujudkan satu mekanisme untuk mereka melabur dan meningkatkan pelaburan mereka, kita mewujudkan produk pelaburan yang mudah untuk mereka melabur dan mendapat pulangan kompetitif, lebih baik berbanding pelaburan lain. Kita juga mempunyai Skim Saraan 1Malaysia di bawah kerajaan yang menggalakkan mereka daripada berpendapatan rendah ini melabur dengan lebih tinggi lagi.<br />
<br />
Selain itu, kita juga mempunyai program skim pemotongan gaji. Skim pemotongan gaji ini adalah satu galakan untuk pelabur memperuntukkan sebahagian pendapatan mereka secara bulanan untuk dilaburkan secara langsung ke dalam akaun pelaburan unit amanah kami. Jadi, ini adalah pendekatan menyeluruh. Memang lumrah dunia, keluarga susah mungkin sukar untuk menabung/menyimpan RM200,000. Apa yang penting, kita menyediakan program untuk mereka melabur sikit demi sedikit supaya satu masa nanti ia akan meningkat. Bagi mereka yang berada pula, kita adakan had pelaburan, iaitu bagi ASB dan ASB2 sebanyak RM200,000 dan bagi akaun remaja sebanyak RM50,000. Melalui cara ini, mereka mempunyai peluang melabur dalam skim pelaburan lain.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 14 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Apakah halangan yang dihadapi PNB bagi menjayakan agenda Bumiputera?</b><br />
<br />
J: Bagi kami, kita banyak program dari segi pelaburan, modal insan, keusahawanan. Sebenarnya, dalam program kita, apa juga aktiviti kita, meskipun pembinaan Merdeka PNB118, kita ada program 'Carve-out and Compete', membabitkan kontraktor Bumiputera dan sebagainya. Bagi saya, kita perlu serius untuk melaksanakan program kita. Macam saya katakan tadi, dalam konteks modal insan, kalau kita lihat perakaunan ini adalah kerjaya yang versatil yang mana syarikat atau organisasi memerlukan akauntan, tetapi mengapa pembabitan Bumiputera amat kecil cuma lapan peratus, jadi kita rasakan ini satu kerugian untuk Bumiputera. Oleh itu, kita membuat satu program yang begitu agresif sekali, iaitu kita hendak menjayakan 1,000 akauntan bertauliah yang baharu berbanding 1,600 yang ada sekarang ini dan ia membabitkan jumlah peruntukan yang besar sebanyak RM77 juta. Jadi, bagi kami, kalau perkara itu penting dan perlu dilaksanakan dan impak yang amat besar, kita tidak akan teragak-agak untuk membuat pelaburan dalam usaha itu. Bagi kami, tidak ada kekangan yang tidak boleh diselesaikan selagi kita bertekad, kita pasti akan berjaya.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 15 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Bumiputera itu sendiri bagaimana kemahuan mereka untuk menyahut seruan, hasrat PNB itu sendiri?</b><br />
<br />
J: Bagi saya, kalau kita adakan program pencerahan yang betul, saya rasa insya-Allah ramai lagi yang akan berpengetahuan dan mereka boleh membuat keputusan mereka sendiri sama ada ini sesuatu yang mereka mahu menceburi atau tidak. Macam dalam konteks perakaunan itu, saya suka menggunakan perakaunan kerana peratusannya sangat kecil, lapan peratus, antara sebabnya adalah ramai pelajar Bumiputera tidak terdedah kepada kerjaya perakaunan. Sebab dia tidak tahu apa kerja akauntan ini buat apa, siapa dia, susah atau senang, mereka yang sebelum ini terdedah, mereka mempunyai suatu persepsi bahawa perakaunan itu teramat susah, memang tidak ramai yang lulus.<br />
<br />
Padahal kalau kita lihat pada pencapaian itu tadi, lima orang daripada pelajar kita berjaya dengan cemerlang. Sebenarnya boleh, jika diberi dorongan dan bantuan yang bersesuaian. Sama juga kalau kita melihat dari segi keusahawanan. Sama ada anda mahu lakukan atau sebaliknya.<br />
<br />
<br />
<b>Soalan 16 :-</b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<b>S: Lazimnya, kegagalan meningkatkan kekayaan Bumiputera sering dikaitkan dengan amalan 'Ali Baba', apa pendapat Tan Sri?</b><br />
<br />
J: Kalau kami tahu mereka itu 'Ali Baba', mereka tidak layak. Proses pemantauan penting untuk pastikan apa juga program Bumiputera benar-benar membantu Bumiputera.<br />
<br />
<br />Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-57704305842180585712018-08-12T16:07:00.001+08:002018-08-24T16:37:34.558+08:00Simbiosis Pelabur Dan Perunding Unit Amanah<br />
Sebenarnya ada <b>dua cara</b> untuk melabur dalam unit amanah.<br />
<br />
Satu cara ialah anda <b>sendiri yang laburkan duit anda</b>. Ini sesuai jika anda sendiri seorang yang <b>aktif dan mempunyai kemahiran melabur yang tinggi.</b><br />
<br />
Tetapi majoriti rakyat Malaysia lebih gemar melabur dalam instrument unit amanah menggunakan <b>khidmat perunding unit amanah</b> kerana mereka sendiri pun kurang pandai nak uruskan.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEifOBGMkdekQPVPDYLa1pFCdHW_xI_2GoXJgNyn1k9kvR-AY5cx14l7oeyK9v9IxI_UE5G2VIw45IPWBIDzzaVQGahreyIU4SsJ1E90Q7HaIBsvrXap4xm4_kgHINZJQ-mFZsFqGcWDgEAS/s1600/Unit+Amanah.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Simbiosis Pelabur Dan Perunding Unit Amanah" border="0" data-original-height="759" data-original-width="571" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEifOBGMkdekQPVPDYLa1pFCdHW_xI_2GoXJgNyn1k9kvR-AY5cx14l7oeyK9v9IxI_UE5G2VIw45IPWBIDzzaVQGahreyIU4SsJ1E90Q7HaIBsvrXap4xm4_kgHINZJQ-mFZsFqGcWDgEAS/s400/Unit+Amanah.JPG" title="Simbiosis Pelabur Dan Perunding Unit Amanah" width="300" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">5 Item yang anda perlu ambil tahu bila melabur dalam Unit Amanah jika melabur sendiri</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div style="text-align: center;">
<b>#GunakanKhidmatPerundingYangTerlatih</b></div>
<div style="text-align: center;">
<br />
<a name='more'></a></div>
Sebab itulah ramai rakyat Malaysia yang terutamanya mempunyai wang di dalam akaun 1 KW5P menggunakan <b>khidmat perunding unit amanah yang terlatih</b> kerana itulah fokus kerja mereka setiap hari. Seorang perunding unit amanah yang terlatih biasanya setiap hari akan berjumpa dengan pelanggan mereka yang berlainan untuk '<b>review</b>' portfolio mereka.<br />
<br />
Walaupun mereka mungkin mempunyai 200 orang clients, mereka biasanya fokus kepada 4-7 dana sahaja.<br />
<br />
Ini bermakna mereka <b>memantau pergerakan harga dana-dana </b>itu hampir setiap hari.<br />
<br />
Sudah pastilah majoriti rakyat Malaysia tidak ada masa untuk memantau pelaburan unit amanah anda sekerap perunding unit amanah yang terlatih.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhASjJzu9sxW14ltsGX08GhfwKDKQQicLeLvrNev89vfnVsxypqkqcXBWyOO1iYWeDiEQ_THWrEImeWGwRPuEAcUU7jQUVKZMOdmdc5_tfAeB4swfmEz330Lo3tm_yG1zSpjmmjARUfpGHw/s1600/Ditinggalkan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Simbiosis Pelabur Dan Perunding Unit Amanah" border="0" data-original-height="466" data-original-width="646" height="287" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhASjJzu9sxW14ltsGX08GhfwKDKQQicLeLvrNev89vfnVsxypqkqcXBWyOO1iYWeDiEQ_THWrEImeWGwRPuEAcUU7jQUVKZMOdmdc5_tfAeB4swfmEz330Lo3tm_yG1zSpjmmjARUfpGHw/s400/Ditinggalkan.jpg" title="Simbiosis Pelabur Dan Perunding Unit Amanah" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Ditinggalkan oleh Perunfing Unit Amanah</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: center;">
<b>#DitinggalkanPerunding</b></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Di Malaysia ini, ada berpuluh-puluh ribu perunding unit amanah. Sudah pastilah gaya mereka laburkan wang clients mereka berbeza dari satu perunding ke perunding yang lain.<br />
<br />
Ada juga perunding yang hangat-hangat taik ayam. Buat sebulan dua, terus give up dan buat profession lain. Makanya, banyak pelabur yang digantung tak bertali.<br />
<br />
Pelaburan anda masih ada di syarikat unit amanah itu, tetapi ianya bagaikan pokok durian yang tidak terjaga.<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b>#PerundingUnitAmanahIalahManusia</b></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Sebenarnya pelaburan unit amanah ini perlu dipantau dan disiram setiap 3 atau 6 bulan sekali. Tapi kadang-kala, pelabur itu sendiri yang menyebabkan perunding unit amanah itu tinggalkan mereka.<br />
<br />
Bila perunding datang nak berjumpa, dia cuba elakkan. Bila dah buat appointment, berkali-kali mereka mungkir janji. Kadang-kala mereka rasa mereka lagi pintar dalam pelaburan ini daripada seorang perunding yang terlatih. Kadang-kala bila mesej dihantar tidak dihiraukan. Ini asam garam perhubungan antara pelabur dan perunding unit amanah.<br />
<br />
Akhirnya perunding unit amanah itu merasakan khidmat mereka tidak diperlukan lagi. Lalu tergantunglah perhubungan itu tidak bertali....<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvZm0uUk1SAphZARiB8yVmtnzfMS-RKz6X4I1fjF0pqbSx7GueY4acgiN5Vfvm4GpLYFwZdXpExaP8yuGD-faBbEjOqGVXctZX93k08HJ67Fq1SYdjPn1liT-n23TvQ4QoRbG4xawmhMsx/s1600/Respect+to+Earned.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Simbiosis Pelabur Dan Perunding Unit Amanah" border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvZm0uUk1SAphZARiB8yVmtnzfMS-RKz6X4I1fjF0pqbSx7GueY4acgiN5Vfvm4GpLYFwZdXpExaP8yuGD-faBbEjOqGVXctZX93k08HJ67Fq1SYdjPn1liT-n23TvQ4QoRbG4xawmhMsx/s400/Respect+to+Earned.jpg" title="Simbiosis Pelabur Dan Perunding Unit Amanah" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Don't ask for respect. Earn it.</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div style="text-align: center;">
<b>#RespectIsEarned</b></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Pelaburan unit amanah melalui perunding is a two way relationship. You have to trust the consultant, the consultant have to jaga amanah tu sepenuh hati. Tapi consultant hanyalah boleh bagi nasihat. In the end you will decide the course.<br />
<br />
Not all consultants are skillful equally, not all clients will cooperate finely. Kekadang clients dan perunding tak faham yang pada fasa awal pelaburan, anda perlu kumpulkan unit. Bila dah tiba saat menuai, tukarlah unit itu kepada duit.<br />
<br />
Semoga kita semua pelabur dan perunding muhasabah dengan diri kita sendiri. <br />
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b>#JagalahPortfolioAndaElokElok</b></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Sekiranya anda pernah ditinggalkan perunding, cubalah cari perunding yang lebih aktif menjaga portfolio anda. Off course you want the best out there. And there are good consultants out there, trust me.<br />
<br />
All you have to do is just beranikan diri dan message mereka di Facebook, call mereka, atau whatsapp mereka sahaja. I am sure mereka akan membantu anda untuk menjaga portfolio anda. Buang yang keruh, ambil yang jernih. Lower down your ego if needed be.<br />
<br />
Sebab apa kene tulis ni? Sebab now is a great time to invest your cash or wang KWSP akaun 1 ke dalam unit amanah. Namun perunding anda perlu amalkan teknik selective Ringgit Cost Averaging dan distinctive funds diversification.<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b>#MoralOftheStory</b></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Adakah anda salah seorang pelabur yang pernah ditinggalkan atau pernah meninggalkan perunding unit amanah?<br />
<br />
Amir pasti anda ada sebab munasabah kenapa ini terjadi.<br />
<br />
Janganlah sesekali anda putus asa. Carilah perunding yang lebih berkemahiran untuk mengambil alih portfolio anda hari ini.<br />
<br />
Ingatlah, pelaburan unit amanah ini ialah pelaburan jangka masa panjang. Leave it to the pro agar anda dapat tumpukan fokus pada kerjaya anda. Until then, Happy Investing❗<br />
<br />
<b>Amir Marzhuki</b><br />
<b>012-2372641</b><br />
<br />
#8020Empire<br />
#SyariahInvestmentAmir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com038B, Jalan 3/70, Seksyen 3 Bandar Baru Bangi, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor, Malaysia2.937219 101.77422200000001-27.931704 60.465628000000009 33.806142 143.082816tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-26844874425421301882018-08-10T09:45:00.000+08:002018-08-24T16:38:06.875+08:00Senarai Dana-Dana Unit Amanah di bawah Skim Pelaburan Ahli KWSP<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnLxiEajEdppmI0yJY3mVEO7vUIuiGp5PG9mX6ZbuwMEtfQzJrOvRVVj9WmCpY8mWvR63f6SQdhQ7eMxpYk7JdweAKJpG8vGJ7OCueMlGuurEHP_j6R9-73ckT2gPTny2S6rv6jBSuutnp/s1600/Senarai+Dana-Dana+Unit+Amanah+di+bawah+Skim+Pelaburan+Ahli+KWSP+%2528SPA+KWSP%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Senarai Dana-Dana Unit Amanah di bawah Skim Pelaburan Ahli KWSP" border="0" data-original-height="312" data-original-width="820" height="151" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnLxiEajEdppmI0yJY3mVEO7vUIuiGp5PG9mX6ZbuwMEtfQzJrOvRVVj9WmCpY8mWvR63f6SQdhQ7eMxpYk7JdweAKJpG8vGJ7OCueMlGuurEHP_j6R9-73ckT2gPTny2S6rv6jBSuutnp/s400/Senarai+Dana-Dana+Unit+Amanah+di+bawah+Skim+Pelaburan+Ahli+KWSP+%2528SPA+KWSP%2529.jpg" title="Senarai Dana-Dana Unit Amanah di bawah Skim Pelaburan Ahli KWSP" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Senarai Dana-Dana Unit Amanah di bawah Skim Pelaburan Ahli KWSP</td></tr>
</tbody></table>
Hari ini, Amir nak kongsikan senarai dana-dana Unit Amanah di bawah Skim Pelaburan Ahli KWSP sebab rata-rata kawan Amir biasanya akan melabur dengan menggunakan akaun 1.<br />
<br />
<b><u><span style="font-size: x-large;">Ada 23 Company yang diberi lesen oleh KWSP</span></u></b><br />
<br />
1. MAYBAN ASSET MANAGEMENT SDN BHD (IPD001)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD001-Maybank_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
2. PUBLIC MUTUAL BERHAD (IPD 003)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD003Public_-_Malay_01072018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Julai 2018</a><br />
<br />
3. AMANAH SAHAM SARAWAK (IPD 004)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD004-Assar_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
4. HONG LEONG ASSET MANAGEMENT BERHAD (IPD 009)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD009HLAM_-_Malay_01072018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Julai 2018</a><br />
<br />
5. MIDF AMANAH ASSET MANAGEMENT BERHAD (IPD 012)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD012-MIDF_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
<a name='more'></a><br />
6. TA INVESTMENT MANAGEMENT BERHAD (IPD 014)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD014-TAIM_-_Malay_03082018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
7. AMFUNDS MANAGEMENT BERHAD (IPD 019)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD019Amfunds_-_Malay_01072018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Julai 2018</a><br />
<br />
8. PMB INVESTMENT BERHAD (IPD 020)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD020-PMB_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
9. PACIFIC MUTUAL FUND BERHAD (IPD 022)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD022-PACIFIC_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
10. PERMODALAN BSN BERHAD (IPD 025)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD025-PBSN_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
11. RHB ASSET MANAGEMENT SDN BHD (IPD 026)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD026RHBAM_-_Malay_01072018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Julai 2018</a><br />
<br />
12. AMANAH MUTUAL BERHAD (IPD 032)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD032-AMB_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
13.APEX INVESTMENT SERVICES BERHAD (IPD 033)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD033-Apex_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
14.CIMB-PRINCIPAL ASSET MANAGEMENT (IPD 034)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD034-CIMB_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
15. AMANAH SAHAM NASIONAL BERHAD (IPD 035)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/153718/ASNB__Malay__1_May_2018_03052018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
16. AMANAHRAYA INVESTMENT MANAGEMENT SDN BHD (IPD 038)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD038-ARIM_-_Malay_03082018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
17. LIBRA INVEST BERHAD (IPD 042)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD042-LIBRA_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
18. EASTSPRING INVESTMENTS BERHAD (IPD 046)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD046-EIB_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
19. KAF INVESTMENT FUNDS BERHAD(IPD 052)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD052-KAF_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
20. PHEIM UNIT TRUST BERHAD (IPD 053)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD053-PHEIM_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
21. AFFIN HWANG ASSET MANAGEMENT BERHAD (IPD 055)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD055Affin_-_Malay_01072018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Julai 2018</a><br />
<br />
22. KENANGA INVESTORS BERHAD (IPD 056)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD056-KIB_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
23. MANULIFE ASSET MANAGEMENT (IPD 057)<br />
<a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/6350540/IPD057-MANULIFE_-_Malay_28022018.pdf" target="_blank">Senarai baru dana berkuat kuasa mulai 1 Mac 2018</a><br />
<br />
Sumber rujukan diatas Amir ambil dari website KWSP. Anda boleh pergi terus ke website KWSP untuk info lanjut.<br />
<br />
<b>Amir Marzhuki</b><br />
<b>012-2372641</b><br />
<br />Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-50602495984600562732018-08-09T09:00:00.000+08:002018-08-24T16:38:21.835+08:00Melabur Unit Trust tanpa guna duit poket?<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiYAg64o2La5FCRuL62WE3MuHRBHExxw1r9cCKsTp6Ejmuoi4kaDD6BFqFOyAkttYvoigMDiZqXBRKsRWAZkld0dEP2UjjFXfGkAyGYxu3_dq6WHqQ0QZD8uuvNUIoZNnP7_VbwFfKCHCQk/s1600/Face+to+Face.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Melabur Unit Trust tanpa guna duit poket?" border="0" data-original-height="400" data-original-width="698" height="228" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiYAg64o2La5FCRuL62WE3MuHRBHExxw1r9cCKsTp6Ejmuoi4kaDD6BFqFOyAkttYvoigMDiZqXBRKsRWAZkld0dEP2UjjFXfGkAyGYxu3_dq6WHqQ0QZD8uuvNUIoZNnP7_VbwFfKCHCQk/s400/Face+to+Face.jpg" title="Melabur Unit Trust tanpa guna duit poket?" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Sesi face to face dengan agen</td></tr>
</tbody></table>
<b>1. Sapa kat sini yang pernah kena approach dengan agen Unit Trust?</b><br />
<br />
Kalau ada pernah, ada tak mereka guna ayat ni. "Encik, boleh <b>melabur Unit Trust tanpa guna duit poket</b> encik sendiri"<br />
<br />
Jadi, apa <b><i>maksud </i></b>agen diatas tu?<br />
Agen tu maksudkan ialah selain melabur menggunakan tunai di tangan, pelabur juga boleh menggunakan sebahagian dari <b>Akaun 1 KWSP</b>. Namun ia hanya tertakluk kepada dana yang diluluskan oleh <b>KWSP</b> sahaja.<br />
<br />
Anda boleh rujuk <a href="http://www.kwsp.gov.my/portal/member/members-savings-investment-withdrawal/appointed-fund-management-institutions-unit-trust-fund-under-the-epf-s-members-investment-scheme" target="_blank">Senarai Dana-dana Amanah Institusi Pengurusan Dana (IPD) Skim Pelaburan Ahli <b>KWSP</b>.</a><br />
<br />
<a name='more'></a><br />
Setakat hari ini, 8 Ogos 2018. Ada <b>23 Company Unit Trust</b> yang diberikan lesen untuk membuat pelaburan menggunakan akaun 1 KWSP.<br />
<br />
Dan KWSP telah menetapkan rules jika ingin melabur dalam Unit Trust. Pelabur hanya boleh keluarkan setiap 3 bulan sahaja. Maknanya setahun, 4 kali sahaja anda boleh keluarkan duit dari Akaun 1 untuk pelaburan Unit Trust.<br />
<br />
<br />
<b>2. “Boleh saya tahu, dekat mana Unit Trust tu laburkan duit KWSP saya?”</b><br />
<br />
Ini soalan yang Amir tanya masa mula-mula nak melabur dulu. Sebab nak kepastian la juga. Tapi bila agen Amir sebut nama fund tu. Amir siap minta bukti dana tersebut. Dengan selamba jer, agen tu tunjuk <a href="http://myunittrust.com/wp-content/uploads/2018/06/Public-Mutual-QFR-2018-Q1.pdf" target="_blank">QFR (Quality Fund Review). </a>Dalam QFR tu, dia tunjuk detail pasal performance fund sejak ia ditubuhkan.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8OtlEKN38JSk6k5FgdxUz5lmhOnGTc6xa0hOUKbVDB1Rwe0uSMXTGJcyL09e_-g0y2LL6wCWENNcm5DSTo055FocviqAA6vtBMZDtKBSQV1BiJ13-81AH0sDTgIrQEJAuPZvCVeTIOPQL/s1600/contoh+qfr.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Melabur Unit Trust tanpa guna duit poket?" border="0" data-original-height="826" data-original-width="765" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8OtlEKN38JSk6k5FgdxUz5lmhOnGTc6xa0hOUKbVDB1Rwe0uSMXTGJcyL09e_-g0y2LL6wCWENNcm5DSTo055FocviqAA6vtBMZDtKBSQV1BiJ13-81AH0sDTgIrQEJAuPZvCVeTIOPQL/s400/contoh+qfr.jpg" title="Melabur Unit Trust tanpa guna duit poket?" width="370" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">contoh Quarterly Fund Review</td></tr>
</tbody></table>
Berbalik pada soalan kat atas tadi. Apabila kita beli unit trust yang berasaskan ekuiti, sebenarnya kita melabur dalam pasaran saham (Bursa Malaysia atau pasaran saham dunia). Cuma yang tolong jual beli saham adalah fund manager yang dilantik.<br />
<br />
<br />
<b>3. “Berapa minimum untuk mula melabur dalam Unit Trust ni?”</b><br />
Nilai minimum untuk pelaburan adalah berbeza-beza mengikut syarikat atau dana. Apa yang Amir tahu, biasanya sekitar RM100 – RM1,000. Kalau nak tambah lagi, boleh check dengan agen anda.<br />
<br />
<b><br />
</b> <b>4. “Berapa purata pulangan Unit Trust ni?”</b><br />
Secara keseluruhannya, daripada laporan BANK NEGARA, purata pulangan:-<br />
<br />
Akaun simpanan bank biasa : 1-2%<br />
Simpanan Tetap (FD) : 2-3%<br />
ASB : 6-8%<br />
Tabung Haji : 5-7%<br />
Unit Trust : 6-12% (Bergantung pada performance fund)<br />
<br />
<br />
<b>5. “Mahal tak kos pengurusan Unit Trust ni?”</b><br />
Disebabkan kita menggunakan khidmat pengurus dana untuk melaburkan duit kita, terdapat fees yang dikenakan seperti :-<br />
<br />
<ul>
<li>Sales charge : dikenakan hanya sekali untuk setiap transaksi pembelian</li>
<li>Management fee : dikenakan setahun sekali</li>
<li>Trustee fee : dikenakan setahun sekali</li>
<li>Switching fee : dikenakan jika pelabur ingin menukar ke dana pelaburan lain</li>
<li>Redemption fee : dikenakan jika pelabur ingin menjual unit pegangan.</li>
</ul>
<div>
Sekarang anda dapat lagi ilmu baru pasal Unit Trust kan? Alhamdulillah, amir akan cuba yang terbaik untuk berkongsi lagi.</div>
<div>
<br />
<b>Amir Marzhuki</b><br />
<b>012-2372641</b><br />
<b><br /></b></div>
<div>
#Pelaburan<br />
#8020Empire<br />
#UnitTrust</div>
Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-83833811127427598202018-08-08T16:15:00.002+08:002018-08-24T16:38:33.704+08:00Apa Itu Unit Trust?<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjI51AwTLdoJyq8ZrcNCpJEBfRMUeSRIAdxLJ8jZBvO4VK2zsF4mZLbsJghcb_MnlaKlhqjbbbzYJ2ak6al2G8_3YfSx4L04dExBA8pANcHIUIdEPoztoNP7HRTW9E1kdqMbyui7DqcKGKa/s1600/Unit+Trust.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="527" data-original-width="959" height="218" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjI51AwTLdoJyq8ZrcNCpJEBfRMUeSRIAdxLJ8jZBvO4VK2zsF4mZLbsJghcb_MnlaKlhqjbbbzYJ2ak6al2G8_3YfSx4L04dExBA8pANcHIUIdEPoztoNP7HRTW9E1kdqMbyui7DqcKGKa/s400/Unit+Trust.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Understanding Unit Trust</td></tr>
</tbody></table>
Word "Unit Trust" ini, Amir dengar pada 10 tahun yang lepas, tapi tak paham apa yang agen tu terangkan. Jadi, amir decide tak melabur dalam pelaburan yang Amir tak paham konsepnya. Ini kira kesilapan Amir sebab tak go detail pasal benda sebab tiadanya ilmu Menyimpan.<br />
<br />
Tapi, pada tahun 2016, Amir berani melabur dalam Unit Trust ini apabila amir paham konsep & risikonya. Malam ni, Amir share pemahaman mudah pasal Unit Trust.<br />
<br />
Keyword dia ialah Unit Trust atau Unit Amanah. Ia adalah satu produk pelaburan yang dikeluarkan oleh Syarikat Pengurusan Unit Amanah, yang mengutip duit orang ramai (bukan derma dari sesiapa!) supaya syarikat dapat melaburkan duit tersebut bagi pihak orang ramai, menerusi ikatan amanah.<br />
<br />
Jadi, konsepnya ialah kita minta orang lain urus dan laburkan duit kita. Berikan kepercayaan anda kepada Fund Manager untuk kembangkan duit anda.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvQwxTbSocgzsbPpAP3XZ3bqm4Q3MG6srpVzmCUNiH6UNWd64U7YHgulLuPkLkboOe7hBo966xwHvP3sYMqWy-7oZxAZS2QaKUexJYt8jBx5bwAJTqAeqBDP9oyA4N3szY73kkGfwkbrWJ/s1600/ASB.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="960" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvQwxTbSocgzsbPpAP3XZ3bqm4Q3MG6srpVzmCUNiH6UNWd64U7YHgulLuPkLkboOe7hBo966xwHvP3sYMqWy-7oZxAZS2QaKUexJYt8jBx5bwAJTqAeqBDP9oyA4N3szY73kkGfwkbrWJ/s320/ASB.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Amanah Saham Bumiputera</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<b>Soalan : Sama tak Unit Trust dengan ASB?</b><br />
<br />
🔘 Konsep hampir sama seperti ASB (ASB juga adalah sejenis dana unit trust). Bezanya keuntungan ASB dalam bentuk dividen + bonus.<br />
<br />
🔘 Manakala keuntungan Unit Trust melalui dividen + kenaikan harga unit dana.<br />
<br />
Dan Unit Trust Management Company, UTMC = Syarikat Pengurusan Unit Amanah.<br />
<br />
🔘 UTMC ini dipantau oleh Suruhanjaya Sekuriti (SC) Malaysia, dibenarkan operasi oleh Bank Negara Malaysia dan Kementerian Kewangan Malaysia.<br />
<br />
Sehingga 31 Oktober 2016, terdapat 37 Syarikat Pengurusan Unit Amanah. Antaranya adalah PMB Investment Berhad, Phillip Mutual Berhad, CIMB Principal, Kenanga, RHB Asset Management, Eastspring Investment dan banyak lagi.<br />
<br />
Sekarang anda dah paham skit basic mengenai Unit Trust. Mudah jer kan?<br />
<br />
Bila anda dah tahu, senang skit nak borak dengan agen korang nanti. Takde la melopong jer kan apa yang agen share.<br />
<br />
Jum sama2 kita BELAJAR. Melabur dengan Ilmu itu lebih baik. 😉<br />
<br />
<b>Amir Marzhuki</b><br />
<b>012-2372641</b><br />
<br />
#Pelaburan<br />
#8020Empire<br />
#UnitTrustAmir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-14899951897334921752017-01-16T08:17:00.000+08:002017-01-16T08:17:12.996+08:00Tempat Terbaik Menjual Emas<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEje_F1MFZzBOcpMXzcvcahh3LKGzy-RZI-NNH-QGJZqp6gVMys4lUIispOcrJPn5gNU_0nlDRH6Njdq7O0pagH8G0zY2QKnPCk6vvhb1LlTfzZhVnruQ374MwyzrS8Ch5M6-EJvSaahReCU/s1600/habib.jpeg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="194" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEje_F1MFZzBOcpMXzcvcahh3LKGzy-RZI-NNH-QGJZqp6gVMys4lUIispOcrJPn5gNU_0nlDRH6Njdq7O0pagH8G0zY2QKnPCk6vvhb1LlTfzZhVnruQ374MwyzrS8Ch5M6-EJvSaahReCU/s320/habib.jpeg" width="320" /></a></div>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Bagi penyimpan emas, bila nak pakai duit, tempat terbaik jual emas ialah tempat asal di mana kita membelinya. Maksudnya, kalau beli emas jenama Habib Jewel, jual balik kepada Habib Jewel juga. Jangan jual kepada kedai lain seperti Wah Chan ataupun Poh Kong. Habib Jewel akan beli balik pada harga lebih tinggi untuk emas keluarannya sendiri, tetapi syaratnya, mesti tunjukkan RESIT ASAL dan emas tu masih dalam keadaan yang baik; tanpa calar, kemek, bengkok. Kalau gold bar atau syiling emas itu dikeluarkan dengan plastik seal (kekal), pastikan ia masih dalam keadaan baik.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Emas jenama lain pun macam itu juga. Kalau beli emas Wah Chan, lebih baik jual semula kepada Wah Chan untuk dapat harga terbaik. Walaupun kedai emas yang lain terima emas jenama Wah Chan, tetapi mereka beli dengan harga lebih rendah.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b>Jenama Emas Paling Tak Cerewet</b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Dari sudut menjual balik emas, kalau di Malaysia, jenama yang paling tak cerewet bila nak jual balik ialah emas Public Gold. Public Gold jamin beli balik emas tu dengan HARGA MAHAL sebagaimana harga “PG BUY” yang dipaparkan di web <a href="http://www.publicgold.com.my/">www.publicgold.com.my</a> <b>TANPA</b> perlu tunjukkan <b>RESIT</b> pembelian asal.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Bahkan bagi emas Public Gold yang berseal kekal, kalau plastik seal itu terbuka ataupun rosak, SPREAD / susut nilai yang dikenakan cuma 10% (berbanding spread asal 8%). Ia berbeza dengan kebanyakkan jenama emas lain. Kalau di bank, emas yang rosak bank tak akan beli balik. Kita terpaksa menjualnya di kedai emas. Kalau jual di kedai emas, mereka kenakan potongan harga sekitar 25% – 40% jika kondisi emas itu dah tak berapa elok. Jadi kita akan kerugian besar.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Setakat pemerhatian Amir sejak 2010, syarikat yang beli harga paling tinggi untuk emas yang rosak ialah Public Gold.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBZad81C4lMZJRllk9WBGHLDChPH33l7fi2rjDGZXxu-C7uxYI69uVCliqibb_qYgvFKMDTba61j2jokdpmij4nwE3lZiWYBzBNsRd3okBdHI4KTDL76rLYtNjmO4O80qXMQd091QE0OUt/s1600/dinar-emas-public-gold-24k-buka-seal-rosak.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="442" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBZad81C4lMZJRllk9WBGHLDChPH33l7fi2rjDGZXxu-C7uxYI69uVCliqibb_qYgvFKMDTba61j2jokdpmij4nwE3lZiWYBzBNsRd3okBdHI4KTDL76rLYtNjmO4O80qXMQd091QE0OUt/s640/dinar-emas-public-gold-24k-buka-seal-rosak.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif;"><i>Emas yang terbuka seal plastik begini, Public Gold jamin beli balik pada dengan spread hanya 10%. Kalau nak senang kira, rujuk harga “PG Sell” di website, kemudian tolak sahaja 10%.</i></span></div>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEje-Xf5lYCidAJ9orxYTiEyxvtFASaaiIAgEnoIGiYMIbeSeUilXOFVfSLvBvkFJ7vW7drPGGAF-VnOVcN98rx0qghXLZzeabqplJ86q9rcp0_MwjzX3tKa2uqsxuSN9UmQG4tTHbI8WP1f/s1600/emas-pamp-suisse-lady-fortuna.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEje-Xf5lYCidAJ9orxYTiEyxvtFASaaiIAgEnoIGiYMIbeSeUilXOFVfSLvBvkFJ7vW7drPGGAF-VnOVcN98rx0qghXLZzeabqplJ86q9rcp0_MwjzX3tKa2uqsxuSN9UmQG4tTHbI8WP1f/s400/emas-pamp-suisse-lady-fortuna.jpg" width="342" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif;"><i>Emas jenama selain Public Gold, biasanya kedai emas beli dengan spread 25% dan boleh mencecah 40%. Untuk kira anggaran harga, tanya berapa harga harian yang mereka jual, kemudian tolak 25%.</i></span></div>
<br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgg_4IkPqZ_XbAWCzmghyphenhyphenKTeeMj9bDNjmr-d78j_pOqWW4tqZQknrL79NeuR7bUZn8pONrr5vByeWJBaVj8W6jN6GyWDptRHiZLLj-znG-kyg9Q6HICk8lsJkIqgrepke_mUYzvMMKyiVl_/s1600/Buy-Back-Poh-Kong.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="402" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgg_4IkPqZ_XbAWCzmghyphenhyphenKTeeMj9bDNjmr-d78j_pOqWW4tqZQknrL79NeuR7bUZn8pONrr5vByeWJBaVj8W6jN6GyWDptRHiZLLj-znG-kyg9Q6HICk8lsJkIqgrepke_mUYzvMMKyiVl_/s640/Buy-Back-Poh-Kong.png" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif;"><i>Syarat yang diletakkan oleh kedai emas Poh Kong kalau nak jual balik emas tersebut.</i></span></div>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Jadi bagi Amir, simpan emas jenama Public Gold paling “peace of mind”. Tak perlu risau hilang resit, hilang sijil, bahkan tak perlu risau kalau plastik seal terbuka, emas tercalar, terkemek ataupun bengkok sebab kita masih boleh jual balik kepada Public Gold pada harga tinggi (i.e. spread rendah). Yang penting, berat asal masih kekal.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b>Jual Kepada Komuniti Emas</b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Akhir sekali, sebenarnya cara paling untung jual emas ialah jual kepada kenalan sendiri (yang juga penyimpan emas) sebab kita boleh ‘runding’ harga. Kita tak perlu terikat dengan harga yang ditetapkan oleh pengeluar. Kita boleh runding untuk dapat harga win-win. Kita boleh dapat harga lebih tinggi berbanding jual balik kepada pengeluar, dan kawan kita dapat beli harga lebih rendah berbanding beli terus dari pengeluar. Dua-dua dapat untung.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Tetapi syaratnya, kita perlu wujudkan ‘komuniti emas’ kita sendiri yang sama-sama menyimpan emas. Bila nak jual, kita offer dulu kepada komuniti kita. Bila nak beli, cuba tanya kalau-kalau ada ahli dalam komuniti kita nak jual emas.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b>Macam mana cara wujudkan komuniti sendiri?</b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Caranya ialah bagi kesedaran kepada kenalan kita tentang kelebihan menyimpan emas. Mungkin boleh share posting blog atau facebook tentang emas yang bagus, atau kongsikan secara peribadi bila jumpa dengan kawan-kawan. Bila dah ramai kenalan menyimpan emas, waktu itu barulah wujud komuniti emas yang Amir maksudkan itu.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Ia usaha yang memakan masa. Tapi ia menguntungkan kita dan semua ahli komuniti emas kita dalam jangka panjang, insyaAllah.</span>Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-28522163636034379442017-01-14T12:38:00.000+08:002017-01-14T12:38:01.787+08:00Kronologi Skim Mymi1 (2016 - Jan 2017)<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Kisah dibawah diambil dari group Ponzi Scheme Alert. Amir olah sedikit bahasanya kerana terlampau kasar & kurang sesuai untuk pembaca2 blog Amir ini :)</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Jum sama2 kita baca flow kisah Skim Mymi1 supaya menjadi pengajaran buat kita semua.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span><span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">---------------------------</span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Kisah Mymi1 ni mmg bersimpang siur dan agak panjang gebangnya kepada ahli. So saya nak ringkaskan je.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b><i>Bulan Jan-July 2016: </i></b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Dah ramai cakap yg Mymi1 ni scam contoh dlm SNTM, Luqman, Ummi Darwisy, Emy Yusop, Jai Fotografi, Airil Rahman, Zahir Halim, Prianto Sukartno dan lain2 aku x ingat, sorry ya. Tapi kami ditertawakan oleh macai2 mymi1. Ayat Melayu jatuhkan Melayu wajib ada. Yang buat fake akaun maki2 aku dlm facebook pun ada.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b><i>August 2016: </i></b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Sellback TC RP CP atau istilah senang duit masuk akaun bank dah stop. Bil-bil dan topup selalu maintenance. Padan muka.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b><i>September 2016: </i></b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Sellback masih stop. Bil TNB, TM, Astro dan prepaid dah sangkut. Hanya topup je boleh. Tu pun asyik maintenance. Simkad pula..... Hahaha, lawak dengar perkataan simkad.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b><i>October 2016: </i></b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Official memo mengatakan 16 October sellback akan pulih. </span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Bila tiba 16 October, delay 17 October. Bila 17 October pula, points semua auto-converted jadi shares. Ahli dipaksa beli share syarikat. Ramai members bising dan buat meeting dgn KC Lim. Akhirnya KC Lim setuju untuk pulangkan balik share jadi points. Tapi tarikh belum pasti bila.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b><i>November 2016 : </i></b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">TNB dan lain2 bil masih sangkut dgn alasan upgrade sistem. Topup limit sehari RM 30. Gila, macamana nak meniaga klu sehari cuma RM30. Siapa langgan VIP 21k, berapa tahun baru boleh clear TC. Points untuk November juga auto-convert ke share.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b><i>December 2016: </i></b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Points untuk December juga auto convert ke share dgn syarikat mengandaikan ramai yang suka share ni. Padahal realiti hampir semua taknak pun share ni. Gila kau sapa nak percaya dari 40sen USD bakal jadi 12 USD dalam hanya 1 tahun. Berapa peratus kenaikan tu. Mymi1 jual organ manusia ke?</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Juga perkara menyedihkan yang lain ialah semua bill dan postpaid ditamatkan Mymi1 dgn alasan ramai salah guna sistem. Padahal memo janji nak selesaikan isu bil dan postpaid dilupakan begitu saja. Tagline "Bil tetap kena bayar" sudah boleh ditongsampahkan. </span><span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Keluar news mengatakan sell back akan pulih semula 5 Jan 2017.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b><i>Jan 2017: Tibanya hari keramat 5 Jan</i></b>. </span><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9Amsm0p-mI9oB8tz9XcbXBKWQYN91oghnLQwT76liWP8fvHQp1zh8cJSIxxvFFaj3auQ7Zm4U8c69nWuyn2J16nLegRiNLi8_WlSB6jqBI-MIlGSB00kfxR5lDG99mtfsSedVh7voD1TJ/s1600/notis+mymi1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9Amsm0p-mI9oB8tz9XcbXBKWQYN91oghnLQwT76liWP8fvHQp1zh8cJSIxxvFFaj3auQ7Zm4U8c69nWuyn2J16nLegRiNLi8_WlSB6jqBI-MIlGSB00kfxR5lDG99mtfsSedVh7voD1TJ/s640/notis+mymi1.jpg" width="360" /></a><span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Ingatkan duit auto masuk akaun setelah ramai ahli2 menanti dgn penuh setia. Ramai ahli yang buat loan join skim bodo ni, ada yg langgan lebih dari 10 VIP. Mereka semua mengharapkan duit masuk ke akaun setelah mereka set auto sell back di dalam sistem. Ye la, dari August tunggu bonus tak kesampaian. Malangnya memo terbaru muncul. Korang bacalah sendiri dalam photo tu. Berapa kali kena tipu woi.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /><br /><br /><br /><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Bermula bulan ini (Jan 2017), dari sumber yang boleh dipercayai, sudah ramai ahli yang buat report KPDNKK. Bila KPDNKK masuk campur tersontot la semua. </span><span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Topup pula limit hanya RM 10 sahaja. </span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj11yrssyNSCTaWH-vYJmQVMgiyibwmV1m-uDbvk-uCDBz_FNDjdi2Ao1m5vwMjupY1T28z-VEscMthHocaN4x_tiivP24WrFZPNqE4YNK9IIGQZka9Gr5k5AAD6TWtyjszhc98wrDxHhKX/s1600/List+Bank+Negara+Jan+2017.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="548" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj11yrssyNSCTaWH-vYJmQVMgiyibwmV1m-uDbvk-uCDBz_FNDjdi2Ao1m5vwMjupY1T28z-VEscMthHocaN4x_tiivP24WrFZPNqE4YNK9IIGQZka9Gr5k5AAD6TWtyjszhc98wrDxHhKX/s640/List+Bank+Negara+Jan+2017.jpg" width="640" /></a></div>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Untuk pengetahuan semua, nama company Mi Global Sdn Bhd pun sudah masuk dalam alert list Bank Negara. Rasanya2, makin ramai ahli mula goyah & mula hendakkan modal mereka balik.</span>Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com11tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-82273105809525271832017-01-13T08:52:00.000+08:002017-01-13T08:52:02.593+08:00Mecca Fund atau Mecca Islamic Hotel dah lingkup?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEZQA6xfyJivHRsb4vO7H_kF4Z0ffo9Gb6qVH_Dmvf32Hlzh-HPn8AqUTJA4_RQ6FGQhn_rffJ6Rxt5A6buZ1_wvpDoSW6Ojsveo78UxvcGNre8EUrFuIwv9us2V_kRERhwAuEAzGgux9s/s1600/mecca+fund+lingkup.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEZQA6xfyJivHRsb4vO7H_kF4Z0ffo9Gb6qVH_Dmvf32Hlzh-HPn8AqUTJA4_RQ6FGQhn_rffJ6Rxt5A6buZ1_wvpDoSW6Ojsveo78UxvcGNre8EUrFuIwv9us2V_kRERhwAuEAzGgux9s/s640/mecca+fund+lingkup.jpg" width="640" /></a></div>
<b><br /></b>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><b>BERITA TERKINI :</b></span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Owner / Pengasas Mecca Fund, Mecca Islamic Hotel iaitu Sheikh Tan Saidey Nor. Sheikh Saidey ini, siapa yg tidak tahu dia ini siapa, dia ini antara kepala besar skim VGMC suatu ketika dahulu, peer kepada Azrin Anas (suami si Cocoshit) yang juga didalam VGMC pada ketika itu.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Dia bakal di penjarakan 10 Tahun + bonus 20 sebat dipunggung.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Untuk pengetahuan semua, dia hanya kena sabitan pada 1 kes yang dilaporkan sahaja. Sebenarnya, skim ini telah kaut sekitar RM 500 Juta.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: large;">Selanjutnya di : <a href="http://www.bharian.com.my/node/232692">http://www.bharian.com.my/node/232692</a> .</span>Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-8825689579355729352017-01-12T08:46:00.000+08:002017-01-12T08:46:00.153+08:00Skim Cepat Kaya : Zenith Gold<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8ng8ku8AbiFf0TObCFphUtPH2AnV8tWGedOrmiw65wNEzDqrp9lCK1le_joWNIpry4CBLURHqpwQ8fP_hxfwaMX8R7SwbT6CASOuNhIIf5hvpPGuX2SfL5dttfCAb6KZmi8n6OfNEiYGW/s1600/pakej+zenith+gold.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="368" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8ng8ku8AbiFf0TObCFphUtPH2AnV8tWGedOrmiw65wNEzDqrp9lCK1le_joWNIpry4CBLURHqpwQ8fP_hxfwaMX8R7SwbT6CASOuNhIIf5hvpPGuX2SfL5dttfCAb6KZmi8n6OfNEiYGW/s640/pakej+zenith+gold.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Banyak saya terima feedback yang menyatakan bahawa Zenithgold menjawab kembali ulasan muamalat.my dalam isu riba mereka. Sebenarnya saya tak berapa nak ulas sebab skim itu adalah skim bohong, jadi mereka boleh jawab dan tukar jawapan bila-bila masa sebab mereka tidak pernah ada kontrak bertulis.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">1. ZG dakwa mereka tak pernah jamin keuntungan dan modal, jadi mereka bukan riba. Kita nak tanya balik, kalau ZG tak jamin keuntungan dan modal, kenapa mereka janjikan keuntungan berkali ganda? Dan akad apa yang mereka gunakan? Adakah akad musyarakah dan mudarabah? Yang pasti, tidak ada akad, dan kontrak antara ZG dan peserta adalah batil kerana tidak ada akad. Akad batil juga haram di sisi Syariah.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">2. Selepas ahli masuk ZG mereka tidak lagi boleh keluarkan duit mereka sehingga cukup tempoh matang. Ini akad jenis apa? Dalam mana-mana pelaburan, anda boleh keluarkan semula duit masing-masing sebelum tempoh matang, sama ada dengan menjual share pada harga hari tersebut ataupun withdraw deposit.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">3. ZG adalah pelaburan gharar kerana ZG tidak berdaftar di mana-mana negara di dunia. ZG cuma ada laman web yang diuruskan oleh ORANG MALAYSIA yang mendakwa mereka berpangkalan di UK. Buktinya sampai sekarang geng2 ZG tidak pernah mengeluarkan penyata kewangan tahunan pelaburan mereka dalam web palsu zenithgolds.com tu. Mana-mana syarikat yang menjalankan pelaburan yang sah, akan mengemukakan pelaburan tahunan. Oleh kerana pelaburan ZG tidak jelas, maka ia termasuk dalam hukum gharar fahisy yang haram.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">4. Dakwaan ZG mereka berdaftar di UK adalah palsu, syarikat zenithgold limited di UK tidak ada kena mengena langsung dengan ZG yang buat 'pelaburan emas' di Malaysia. Zenithgold UK adalah syarikat sewaan bangunan dan hartanah dan tidak ada anak syarikat atau cabang bisnes lain. Saya sendiri sudah meneliti dan memiliki laporan kewngan tahunan zenithgold di UK itu yang mana anda pun boleh beli dengan harga USD10 sahaja. Bukti yang paling ketara ialah dalam website zenithgolds.com anda tidak akan jumpai satu pun Nombor pendaftaran ditulis dalam laman web.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">5. Dakwaan laman web sekuriti tinggi SSL dan tidak ada kena mengena dengan pelaburan dan syarikat yang tidak wujud. Sesiapa sahaja boleh buat laman web begitu dan cuma beli dengan mana-mana provider tanpa perlu ada daftar di mana-mana negara. Logo-logo syarikat emas dalam website ZG itu sesisapa sahaja boleh dakwa dan jangan percaya kepada website yang berselindung tanpa syarikat berdaftar.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">6. ZG dakwa mereka melabur dalam BURSA SAHAM DUNIA. Ini sudah cukup bukti bohong. Mana ada Bursa Saham Dunia. Jika ZG melabur dalam emas, sama ada harga mereka perlu ikut turun naik emas, atau mereka akan labur dalam mana-mana syarikat emas. Tapi ZG bukan labur dalam emas, juga bukan dalam syarikat emas. Harga emas sejak 3 bulan terakhir ini melambung naik dan menerjun turun, tapi ZG masih offer keuntungan harian pada waktu harga sedang turun.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">7. Emas jongkong yang anda lihat itu emas yang dibuat di Malaysia saja. Anda juga kena berhati-hati sebab ZG tidak berdaftar di mana-mana dengan kata lain emas ZG tidak dapat dipastikan ketulenannya kecuali di buka Cert dan di uji di kedai-kedai emas. Walaupun ada yang tulen, tapi oleh kerana ZG tidak berdaftar di mana-mana, maka boleh jadi saja dicampurkan.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">8. Tidak berdaftar di Malaysia, bererti ZG TIDAK BOLEH kutip duit rakyat Malaysia. Risikonya WANG YANG DIKUTIP sendang di selewengkan kerana tidak berdaftar di Malaysia dan tidak ada sesiapa yang memantau. 'Pelabur' yang tidak pernah kenal pelaburan emas cuma melihat nombor dalam website dan berharap dapat untung dalam 400 hari. Sedangkan keuntungan itu cuma diambil daripada pandaftaran insan-insan bodoh jahil yang baru.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Sekali lagi pesan saya kepada rakyat Malaysia, jangan terdesak sangat cari duit haram melalui Zenithgolds.</span>Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com19tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-61547922613343310672017-01-11T22:38:00.003+08:002017-01-11T22:43:03.016+08:00Mymi1 dah masuk senarai Bank Negara?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5c2zUEBJHyzo1iGUqRRXkYY49D-mEhzsoiQaATuWxVNp9ZSZCgJoXMZURbZVLQ1xXkGHmugCPYzjDOVTsNF0UQgl7xO3yqXtrbOZ99rYIrA3rBGXpGHYOisKzpOL_1DHIyfqsxNBTv_ok/s1600/list+baru.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="548" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5c2zUEBJHyzo1iGUqRRXkYY49D-mEhzsoiQaATuWxVNp9ZSZCgJoXMZURbZVLQ1xXkGHmugCPYzjDOVTsNF0UQgl7xO3yqXtrbOZ99rYIrA3rBGXpGHYOisKzpOL_1DHIyfqsxNBTv_ok/s640/list+baru.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Bank Negara Malaysia | Central Bank of Malaysia (Official) telah mengemaskini senarai Consumer Alert List mereka. Senarai terbaru 281 syarikat. Ada macam pernah kenal ke 4 'scam' terbaru ini?</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Yang Amir biasa lihat ialah <b><u>DinarDirham</u></b> (siap masuk tv al hijrah tahun lepas utk promote bisnes mereka. Combine emas & digital coin. Perghh!!)</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Satu lagi ialah bisnes Mymi1 yang dah beroperasi hampir 3 tahun under company <b><u>Mi1 Global</u></b>. Skrg ni dh kembang ke Indonesia utk klepetkan orang2 sana plak.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Jum sama2 kita tentang Skim Cepat Kaya ni</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Semua senarai boleh dimuatkan turun:</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><a href="http://www.bnm.gov.my/documents/2017/20161122_FCA_EN.pdf">http://www.bnm.gov.my/documents/2017/20161122_FCA_EN.pdf</a></span><br />
<br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">#ponzi #consumeralert</span>Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-7391487689557040322016-12-08T08:59:00.000+08:002017-01-11T22:44:17.333+08:001.3 Juta Peminjam PTPTN Disenarai Hitam CCRIS<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgD6JiwAGMlBtKsJ9-QfGBHI6DaB-HjZ1p28QJwtg2w_WwML32DLWTu2OmshE-Ee0mL0q_5s145ZQdZeTiNBGN-kMiBBEUH2qwlwMpgNOUcpGl8lFUITbQUshdNylPLhi2vfvUiACorpIaj/s1600/ptptn.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgD6JiwAGMlBtKsJ9-QfGBHI6DaB-HjZ1p28QJwtg2w_WwML32DLWTu2OmshE-Ee0mL0q_5s145ZQdZeTiNBGN-kMiBBEUH2qwlwMpgNOUcpGl8lFUITbQUshdNylPLhi2vfvUiACorpIaj/s400/ptptn.jpg" width="400" /></a></div>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">1. Semua peminjam PTPTN secara automatik mempunyai rekod di Central Credit Reference Information System (CCRIS) selepas 6 bulan habis belajar.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">2. Pada bulan ke-7 PTPTN akan menghantar surat supaya pembayaran semula dibuat.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">3. Peminjam PTPTN yang membuat pembayaran semula dengan baik, maka tidak tersenarai hitam.</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">4. Namun PTPTN masih belum menyenaraikan peminjam yang mungkir bayar dalam Credit Tip Off Service (CTOS).</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"></span><br />
<a name='more'></a>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Petikan dari newspaper The Star :-</span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><b><i>PTPTN borrowers now blacklisted</i></b></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>The Star, 24 Sept 2016: About 1.3 million PTPTN borrowers listed under the Central Credit Reference Information System (CCRIS) have a black mark on their credit rating because they failed to service their study loans on time, if at all.</i></span><br />
<i><br /></i>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>National Higher Education Fund Corporation (PTPTN) deputy chief executive officer (policy and operations) Mastura Mohd Khalid said that once blacklisted in CCRIS, one’s credit rating could take a nosedive as one could be deemed a “bad paymaster”.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>This can lead to financial institutions denying the person loans or other credit facilities.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>She added that all PTPTN borrower would be listed in CCRIS once it was time for them to start paying back, which was six months after graduation.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>“Once someone is supposed to start repaying, we will list their names in CCRIS,” she told The Staryesterday.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Since it was formed in 1997 until July this year – a period of almost 20 years – there are 2.49 million PTPTN borrowers.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>PTPTN offers loans from diploma studies to PhD level.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>However, having one’s name on CCRIS is a neutral thing in itself, as anyone who has a credit card, mortgage, vehicle loan, or any form of borrowing from licensed financial institutions will be listed on this database administered by Bank Negara Malaysia’s Credit Bureau.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>“As such, having one’s name on CCRIS does not amount to a ‘punishment’, and those who regularly repay PTPTN need not worry if they are listed in CCRIS as their record would be clean,” said Mastura.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>“CCRIS is a database used by financial institutions to evaluate those who apply for loans. If they are good paymasters, then their loan applications will be approved,” she said.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Mastura revealed that since PTPTN started to use CCRIS in 2015, more defaulters have come forward to negotiate for a more lenient repayment mode.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>However, PTPTN has yet to resort to listing defaulters under the privately-operated Credit Tip Off Service (CTOS).</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Depending on course and institution, maximum loan amounts can vary from RM4,750 to RM30,000 per year.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Mastura also said that borrowers were supposed to start paying back their loans six months after graduation even if no notice was sent from PTPTN.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>The PTPTN website states that the notice will only be sent on the seventh month after graduation.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Since its inception, she said that 1.2 million borrowers had either fully paid up, or were servicing their loans.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Other than using CCRIS, PTPTN is also going after defaulters by entering their names on the Immigration Department’s list of people who are barred from leaving the country, a practice that began in 2008.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>As of now, 111,001 people have been barred from travelling out of the country because they have failed to make payments for their PTPTN loans.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Mastura said since the travel blacklist was put in place, about 40% of defaulters had approached PTPTN to renegotiate their repayment, or to settle the outstanding amount owed.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>However, she reminded defaulters that they should give PTPTN at least seven working days to remove their names from the travel blacklist.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>PTPTN is also not averse to taking defaulters to court.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Mastura urged borrowers to service their loans once they received their first pay cheque.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>“If your pay is too low, you can approach us to restructure your loan,” she said, adding that this would just mean a longer repayment period.</i></span><br />
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i><br /></i></span>
<span style="font-family: "georgia" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><i>Last month, PTPTN chairman Datuk Shamsul Anuar Nasarah also had announced full loans could no longer be provided because of the poor rate of repayment, as only RM8bil was recovered out of RM56.4bil released since 1997.</i></span>Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2271337455022769722.post-18192198931451165652016-12-07T08:50:00.000+08:002016-12-07T08:50:01.547+08:00Cara Kira Debt Service Ratio (DSR)<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnOLNa_ROWE4QPRCzeOxyQ7N-rfrnfQrpxSUjE7DXlzqe0hPPOkIIciGaDTbBHdoacy9NqTSV5wroogOHEp16ZuvB2hRzraCWWmvA3WEivrqGFPDt-NKNF3JxRkoJbv9C1is__v0XEaMPh/s1600/DSR.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnOLNa_ROWE4QPRCzeOxyQ7N-rfrnfQrpxSUjE7DXlzqe0hPPOkIIciGaDTbBHdoacy9NqTSV5wroogOHEp16ZuvB2hRzraCWWmvA3WEivrqGFPDt-NKNF3JxRkoJbv9C1is__v0XEaMPh/s1600/DSR.jpg" /></a></div>
<br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Permohonan pembiayaan beli rumah ditolak mempunyai banyak sebab.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Salah satunya adalah adanya peraturan Debt Service Ratio (DSR).</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Iaitu berapa komitmen hutang kita setiap bulan dibandingkan dengan pendapatan. DSR adalah peraturan Bank Negara Malaysia untuk menetapkan berapa hutang yang kita boleh ada.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Secara umumnya DSR adalah 70%. Namun bank dapat membuat polisi-polisi tambahan mengikut kesesuaian. Justeru, boleh jadi berbeza mengikut bank seperti lokasi rumah, harga rumah atau barangkali kakitangan awam atau swasta.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Andaikan pendapatan bersih kita RM 4,000 (selepas tolak kwsp, socs0). Hutang lain adalah seperti berikut:</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Hutang kereta RM 700.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Purata bayar hutang kad kredit RM 150.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Hutang ASB RM 500.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Hutang personal financing RM 600.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Maka DSR kita telah mencapai 49%. Jumlah hutang dibahagikan dengan pendapatan. RM 1950/RM 4000.</span><br />
<br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Berdasarkan DSR yang ditetapkan 70% misalnya, maka kita cuma dapat buat hutang baru sehingga RM 850 sahaja. Justeru, berdasarkan kadar pembiayaan semasa, rumah yang dapat kita beli adalah maksimum RM 200k. Kalau bayar buan-bulan lebih dari itu, memang susah.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, Times New Roman, serif; font-size: large;">Justeru, pastikan kita merancang hutang dengan betul. Utamakan hutang yang lebih utama. </span>Amir Marzhukihttp://www.blogger.com/profile/10762125326604826447noreply@blogger.com0